Mehrfamilienhaus zum Kauf 600.000 € 9,5 Zimmer 306 m² 1.450 m² Grundstück Wehingen 78564

Mehrfamilienhaus zum Kauf
600000 €
1.961 €/m²
9,5 Zimmer • 306 m² • 1.450 m² Grundstück

Leben im stillgelegtem Endbahnhof... eine Endstation mit Potential!

Sehr geehrte Fahrgäste, dieser Zug endet hier. Wir bedanken uns für Ihre Mitreise. Ihre Suche nach der passenden Immobilie hat hier ein Ende! Die Gleise sind längst verschwunden und haben Platz gemacht für einen weitläufigen Garten, in welchem man imaginär die Dampfloks noch hören und riechen kann. Durch eine liebevolle und sensible Sanierung wurde die historische Substanz des Gebäudes aus dem Jahr 1919 bewahrt und hervorgehoben. 623qm Nutzfläche, 306qm Wohnfläche und 1450qm Grundstücksfläche davon 400qm Garten warten darauf von Ihnen bespielt zu werden.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
3 Geschosse
1.450 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Gäste-WC

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1919
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

600000 €

1.960,78 €/m²

Provision für Käufer

4,76%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

663.420 €1

Kaufpreis

600.000 €

Kaufnebenkosten

63.420 €

Notarkosten (1,5%)

9.000 €

Grunderwerbsteuer (5%)

30.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.420 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wehingen (78564)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt ist recht zentral gelegen und bietet fußläufig viele Annehmlichkeiten des Alltags in unmittelbarer Nähe. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie einen Supermarkt, um Ihren Einkauf bequem zu erledigen. Für die medizinische Versorgung sind Ärzte und Apotheken ebenfalls gut erreichbar.

In Bezug auf Bildungseinrichtungen verfügt Wehingen über eine Kita, eine Grundschule und verschiedene weiterführende Schulen in der Umgebung.

Für Ihre Freizeitgestaltung gibt es in der Nachbarschaft einen Skatepark und einen Spielplatz. Das Zentrum von Wehingen bietet zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die nächstgrößere Stadt Rottweil ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Die Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt in der Nähe, und die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 623,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 100.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.6, Distanz zur Autobahn: 30.0, Distanz zum Bus: 2.0