Bestlage - Rüttenscheid - Leerstehende Wohnung zum 01.01.2026
Die 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 62 m² und verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Durch die großen Fenster wirkt die Wohnung besonders hell und freundlich. Ein praktischer Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. Sie ist sofort verfügbar. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Kelleranteil
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1930
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
182000 €182.000 €
2.935,48 €/m²
Hausgeld
183 €183 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
197.470 €1
Kaufpreis
182.000 €
Kaufnebenkosten
15.470 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.730 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.830 €
Grundbucheintrag (0,5%)
910 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wittekindstraße 21, Rüttenscheid, Essen (45131)
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage in Essen-Rüttenscheid. Das Viertel zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Verweilen ein. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine perfekte Wohnatmosphäre in der Großstadt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt und umliegende Stadtteile. Auch die Autobahnen A40, A52 und A57 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die grüne Umgebung mit mehreren Parks und Wäldern eignet sich ideal für Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten im Freien. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und Naturverbundenheit.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
