Bungalow zum Kauf 450.000 € 3 Zimmer 145 m² 1.530 m² Grundstück frei ab sofort Zweibrücken 66482

Bungalow zum Kauf
450000 €
3.103 €/m²
3 Zimmer • 145 m² • 1.530 m² Grundstück • frei ab sofort

Kernsaniertes Wohnhaus mit Wintergarten, Kamin & großem Grundstück – 2 Doppelgaragen – Zweibrücken

Kernsaniertes Wohnhaus mit Wintergarten, Kamin & großem Grundstück – 2 Doppelgaragen – Zweibrücken Dieses gepflegte Wohnhaus (BJ 1960) wurde 2013 komplett kernsaniert und überzeugt mit einem stimmigen Mix aus moderner Wohnqualität, klarer Raumaufteilung und einem Grundstück, das man in dieser Größe selten findet. Das Highlight: der große, überdachte Wintergarten als erweiterter Wohnbereich – kombiniert mit einem Kamin, der echtes Wohlfühlambiente schafft. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 145 m² (inkl. Wintergarten), die Bruttogrundfläche ca. 255 m² (inkl. Keller). Im Erdgeschoss (ca. 96 m²) erwartet Sie ein großes modernes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, ein großes Bad mit begehbarer Dusche & Badewanne sowie ein Master-Schlafzimmer. Der beheizte und gepflegte Keller ist vollständig verputzt/gestrichen und bietet zusätzlich ein Tageslichtzimmer (ca. 13 m²) – ideal als Büro, Hobby oder Gäste. Für komfortables Parken sorgt die schöne Einfahrt mit 2 Doppelgaragen und elektrischen Torantrieben. Heizung: moderne Öl-Heizung (2013) Viessmann Vitoladens 300 Energieausweis: beauftragt · Grundrisse: folgen Gesamtpreis (Haus + Grundstück): 450.000 € Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Merkmale

frei ab sofort
1.530 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 96 m²)
2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
2 WCs, Gäste-WC
Garten
DSL-Anschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Letzte Modernisierung2013
Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

450000 €

3.103,45 €/m²

Provision für Käufer

Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

497.565 €1

Kaufpreis

450.000 €

Kaufnebenkosten

47.565 €

Notarkosten (1,5%)

6.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.065 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zweibrücken (66482)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage: Die Immobilie befindet sich in Zweibrücken in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einem angenehmen, entspannten Wohngefühl. Gerade das großzügige Grundstück und die Gartenwirkung sorgen hier für ein sehr privates Gesamtbild. Infrastruktur & Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen/Kitas sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Zweibrücken gut erreichbar. Auch die Anbindung in Richtung Innenstadt sowie an die überregionalen Verkehrsachsen ist komfortabel, sodass sich Wohnen im Grünen und Alltagstauglichkeit ideal verbinden.

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Über den Anbieter

Immo-Sarin

Schwalbenstr. 1, 66497 Contwig

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Online-ID: 26TABIVV5LUV