tolle Wohnung in Schmargendorf! Breitestr. ums Eck*LIFT ins 4. Obergeschoss mit Ausblick mehrere Kilometer! S-O-Balkon, Lift, Deckenhöhe über 3 m
Diese Wohnung zum WOHLFÜHLEN im herrlichen Teil Schmargendorf -Friedrichhaller-/ Cunostraße, liegt im 4. Obergeschoss eines schönen Altbaus von ca. 1910. Die Wohnung ist bequem über Lift und Treppenhaus zu erreichen. Diese sehr pragmatisch geschnittene Wohnung fasziniert mit hohen Decken, Helligkeit und weitem Ausblick vom Süd-Ost-Balkon ebenso wie auch vom Schlafzimmer in West-Richtung. Alle Zimmer gehen separat vom Flur ab. Küche und Bad sind mit Fenstern ausgestattet. Die Küche ist breit genug um einen Esstisch aufzustellen und als Wohn-Küche zu nutzen.
Merkmale
Bezug: sofort
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1910
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
379500 €379.500 €
6.211,13 €/m²
Provision für Käufer
Das Angebot erfolgt für den Käufer provisionspflichtig. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% Mehrwertsteuer) an SCHNORR & PARTNER IMMOBILIEN.
Geschätzte Gesamtkosten
423.409 €1
Kaufpreis
379.500 €
Kaufnebenkosten
43.909 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.693 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.770 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.548 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.898 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Cunostraße 107, Schmargendorf, Berlin (14199)
Im Berliner Bezirk Wilmersdorf liegt der schöne Ortsteil Schmargendorf. Eingebettet zwischen Grunewald, Dahlem und Halensee hat dieser Stadtteil einen idyllischen Charme. Im Zentrum dieses gutbürgerlichen Berliner Viertels liegt die Breite Straße. und Berkaer Straße Das Geschäftszentrum Schmargendorfs , hier finden Sie alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Rathaus Schmargendorf mit seiner ziselierten Außenfassade und wunderschönen Architektur liegt nur 5 Minuten entfernt. Fußläufig erreichen Sie: Apotheken, Zeitungsläden, Bäckerei, Optiker, Ärzte, Geschäfte und Restaurants in der Berkaer/Breite Straße Roseneck, Wiener Café, Grunewald Edeka Center Wiesbadener Straße, Aldi Warnemünder Straße, dm-drogerie, Rossmann, Lindner Breite Straße Buslinien: 249/186/110/N10 U+S-Bahn Heidelberger Platz
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5 Dieses Angebot erfolgt für den KÄUFER provisionspflichtig. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages berechnet SCHNORR & PARTNER IMMOBILIEN dem Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19% Mehrwertsteuer) des beurkundeten Kaufpreises, sofern nicht anders vereinbart.
Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag.
Über die steuerlichen Aspekte informiert Sie Ihr Steuerberater. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch gern bei Ihrer Finanzierung behilflich.
Für weitere Informationen senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé zu. Bitte teilen Sie uns Ihre Telefonnummer und Adresse mit. Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Schnorr & Partner Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Heizungsart:
Heizkoerper
