Einfamilienhaus zum Kauf

515000 €515.000 €

2.943 €/m²

6 Zimmer  •  175 m²  •  654 m² Grundstück

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Mindelzell, Ursberg / Mindelzell (86513)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Ursberg/Mindelzell aus dem Baujahr 1999 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine moderne Architektur und ein attraktives Grundstück mit viel Grün. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 654 m² stehen rund 175 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf insgesamt sechs Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ein komfortables Zuhause ermöglichen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein offener Eingangsbereich, der besonders einladend wirkt und dem Haus ein modernes und luftiges Raumgefühl verleiht. Der großzügige Wohnbereich wird durch einen Kachelofen ergänzt, der weiterhin betrieben werden darf und an kühleren Tagen für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Das große, moderne Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und sowohl vom Schlafzimmer als auch bequem vom Flur aus erreichbar. Zusätzlich verfügt das Bad über eine begehbare Dusche sowie eine Badewanne, sodass sowohl komfortables Duschen als auch entspannte Wellnessmomente möglich sind. Ergänzend dazu befindet sich im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight der Immobilie sind die großzügigen Außenflächen. Eine große, überdachte Terrasse sowie ein ebenfalls überdachter Balkon bieten viel Platz zum Entspannen und Verweilen. Der Garten verfügt über reichlich Sitzgelegenheiten und viel Grün und schafft damit ein angenehmes Umfeld für Ruhe, Erholung und gesellige Stunden im Freien.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zur Immobilie gehört außerdem eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, das komfortabel per Schalter bedient wird. Abgerundet wird das Angebot durch die Ausführung als Niedrigenergiehaus, was sich positiv auf den Energieverbrauch und die laufenden Kosten auswirkt. Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus Raum, Komfort und Wohnqualität in ruhiger Lage.

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0) 821 450 722 21 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.30, Distanz zur Grundschule: 3.09, Distanz zur Realschule: 5.49, Distanz zum Gymnasium: 7.15, Distanz zum Flughafen: 6.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.82, Distanz zum Bus: 3.54, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.38 Sonstiges/Wohnen: Dachboden