3 Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit Garten & Terrasse
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 10 Wohneinheiten in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Wehrheim.
Der offene und großzügige Wohn- und Essbereich bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und schafft ein harmonisches Wohnambiente. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich praktisch in den Grundriss ein.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Arbeitszimmer und die Abstellkammer ergänzen diese Etage.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll nutzbare Gartenbereich mit Terrasse, der zum Entspannen im Freien einlädt. Dank der Süd-Ost-Ausrichtung genießen Sie hier bereits am Morgen sowie über den Tag hinweg eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, zwei Stellplätze in der Tiefgarage (Doppelparker) sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Keller.
Merkmale
frei ab sofort
2 Geschosse
separate Küche
Keller (gesamt 10 m²)
2 Duplex-Stellplätze
1 WC, Gäste-WC
Gartenanteil
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Letzte Modernisierung2016
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.787 €/m²
Hausgeld
230 €230 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
333.594 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
34.594 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wehrheim (61273)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Wehrheim mit ihren Ortsteilen Pfaffenwiesbach, Obernhain und Friedrichsthal liegt im Ballungsraum Rhein-Main, rund 20 km nördlich von Frankfurt und 10 km nördlich der Kreisstadt Bad Homburg. Es hat ca. 8.000 Einwohner. Durch die günstige, geografische Lage des Apfeldorfes mit seinen zahlreichen Streuobstwiesen ist Wehrheim am Tor zum Usinger Land verkehrsmäßig gut erschlossen. Von der Autobahn A 5 ist Wehrheim in 8 km und von der A 661 in 12 km zu erreichen. Über die Taunusbahn ist der Ort unmittelbar in das Nahverkehrsnetz des Rhein-Main-Verkehrsverbundes eingebunden und hat 2-Bahnverbindungen in die Frankfurter Innenstadt. In Wehrheim gibt es Kindergärten und eine Grundschule, sowie Ärzte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein gepflegtes Freibad finden Sie am Ortsausgang von Wehrheim, was fussläufig erreichbar ist.
Usingen ist mit der Taunusbahn erreichbar und hat alle Schulen, ein Krankenhaus, ein Hallenbad und ein Badesee.
Weitere Informationen
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Wichtiger Hinweis: Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mehr Informationen zu diesem und vielen weiteren Objekten finden Sie auf unserer Homepage www.kirby-immobilien.de. Schauen Sie doch einfach mal virtuell bei uns vorbei oder besuchen Sie uns im Hausener Weg 1 in 61267 Neu Anspach. Bitte Termin absprechen. Wir freuen uns auf Sie.
