Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

3 Zimmer  •  105 m²  •  368,1 m² Grundstück

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Brake (26919)

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Objektnr: 1069144

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit im schönen Brake!

++ Diese Immobilie kann ausschließlich zusammen mit den aktuellen Eigentümern erworben werden, die anschließend ein Mietverhältnis mit den Käufern eingehen. Dadurch ergibt sich eine attraktive und zugleich komfortable Kapitalanlage. Mit einer jährlichen Kaltmiete von ca. 8.400 € bietet dieses Objekt eine attraktive Rendite und ist somit eine lohnende Investition.++

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende Kapitalanlage mit stabiler Rendite.


Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großen Garten, der viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen bietet. Eine Garage rundet das attraktive Angebot ab.

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, die den Wert der Immobilie nachhaltig sichern:

2005: Neue Gasheizung

2020: Neue Haustür und Fenster

Neue Wasserleitungen

Erneuerung der Elektrik (3-adrig)



Fazit:
Ein charmantes, modernisiertes Haus mit großem Garten, in zentraler Lage von Brake - eine Top-Gelegenheit für Anleger, die Sicherheit, Wertsteigerung und Beständigkeit suchen.

Machen Sie sich selbst ein Bild und überzeugen Sie sich von dieser tollen Immobilie!


Daten zum Energieausweis: Energieträger Gas; Energieeffizienzklasse H: Endverbrauch 313,6 kWh; Bedarfsausweis.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 95,05 m², Gesamtfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020