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199.900 €
4 Zimmer  •  125 m²  •  664 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
199900 €
1.599 €/m²
4 Zimmer  •  125 m²  •  664 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit Anbauten und Garten in Bad Oeynhausen

Großzügiges Einfamilienhaus, freistehend auf einem großzügigen Eckgrundstück in einer ruhigen Seitenstraße in Bad Oeynhausen. Das Grundstück ist eingewachsen und eingezäunt und bietet einen rundumlaufenden Garten mit verschiedenen Bereichen.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren etwas aufgearbeitet, bietet aber noch viel Raum für Renovierungen. Es besteht die Möglichkeit für eine Dachterrasse, wobei hier das Geländer nur zum Teil vorhanden ist. Aufgrund des großen Gartens, ist dafür aber eigentlich kein Bedarf gegeben. Es sind zwei Anbauten vorhanden, die einiger Aufarbeitung benötigen. Der größere bietet sehr viel Platz für Hobby und Freizeit und schließt sich an der Rückseite des Hauses an. Der kleinere ist wie ein angesetzter Wintergarten, der vom Wohnraum aus erreichbar ist. Das Haus ist mit einem dem Baujahr entsprechenden Keller ausgestattet.

Für Ihre Fahrzeuge ist ein Carport mit einem Stellplatz davor vorhanden. Auf dem Grundstück ist noch eine ältere Garage, die jedoch nicht befahrbar ist und daher eher für Zweiräder genutzt werden könnte.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 664 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • 3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1955
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • EnergieträgerElektro
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Preisdetails

Kaufpreis
199900 €
1.599,20 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
224.029 €1
Kaufpreis
199.900 €
Notarkosten (1,5%)
2.999 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.994 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.136 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
EidinghausenBad Oeynhausen (32549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Seitenstraße im südlichen Eidinghausen, nahe zu Dehme und dem Werrepark. Die A2 und die A30 sind zügig erreichbar und auch das Zentrum von Bad Oeynhausen ist nicht weit entfernt. In der Straße herrscht wenig Verkehr und seitlich vom Grundstück verläuft eine Sackgasse.

Weitere Informationen

Information Das kann mit vorheriger Terminabsprache besichtigt werden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

Nordbahnstr. 9, 32584 Löhne
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Partnerschaft
Firma Starke Immobilien OHG
Firma Starke Immobilien OHGDein Kontakt
Online-ID: 2n6ww5n
Referenznummer: 28250
Starke Immobilien OHG
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Starke Immobilien OHG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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