Ihr Traumhaus in Herzogenrath-Kohlscheid - Modernes Wohnen auf 142 m²! Inkl. Bodenplatte!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Herzogenrath-Kohlscheid! Dieses charmante, geplante Haus mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Auf einem weitläufigen Grundstück von 980 m² erstreckt sich dieses zweigeschossige Wohnhaus, das Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch ein behagliches und modernes Wohngefühl bietet. Die intelligent gestaltete Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, ideal für Ihre Familie, sowie ein stilvolles Badezimmer.
Das Baukonzept basiert auf der neuesten Niedrigenergie-Technologie, welche Ihnen nicht nur eine nachhaltige Bauweise, sondern auch langfristige Einsparungen bei den Energiekosten garantiert. Dank der umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe profitieren Sie von einer effizienten und nachhaltigen Heizlösung, die Ihren ökologischen Fußabdruck minimiert.
Mit der Ausbaustufe "Ambitionierte" erhalten Sie professionelle Unterstützung bei Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau nach Ihren Wünschen selbst gestalten können. So gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen!
Merkmale
980 m² Grundstück
Die gehobene Ausstattung umfasst: - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heizkosten - Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima - 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden für optimale Energiebilanz - Echtholztreppe und Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien.
Die hohe Qualität der verwendeten Materialien und die durchdachte Bauweise garantieren Ihnen nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch Sicherheit und Langlebigkeit.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
528000 €528.000 €
3.712,30 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
591.730 €1
Kaufpreis
528.000 €
Kaufnebenkosten
63.730 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.920 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.320 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.640 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kohlscheid, Herzogenrath-Kohlscheid (52134)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in der begehrten Lage von Herzogenrath-Kohlscheid, das Ihnen eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut, mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zudem genießen Sie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, die sowohl für Familien als auch für aktive Singles ideal sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allkauf steht für maximale Sicherheit mit kurzen Lieferzeiten und garantierter Fertigstellung Ihres Traumhauses. Wir bieten Ihnen Festpreisgarantien und Just-in-Time-Lieferungen, damit Ihr Bauvorhaben reibungslos verläuft.
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Mit dem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte übernehmen wir Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - den Trockenbau gestalten Sie selbst nach Ihren Wünschen.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: Niedrigenergie
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Gerald KöstnerDein Kontakt
Online-ID: 2n6wz58
Referenznummer: GK250126HO4BPAT31
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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