Wohnung zum Kauf

168000 €168.000 €

2.024 €/m²

3 Zimmer  •  83 m²

---

Xanten (46509)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten 6-Familienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Derzeit ist die Immobilie Vermietet ME 7.200 Euro/ p. anno ( Mietanpassung möglich ).

Die Wohnung verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Durch die praktische Aufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Kapitalanleger.

Sondernutzungsrecht an einem PKW Stellplatz am Haus.

Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick ins Grüne genießen können - ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet, während das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die Diele verbindet alle Räume harmonisch miteinander und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien, was für eine ruhige und angenehme Nachbarschaft sorgt.

Sonstiges Ihre Anfrage beantworten wir mit einem aussagekräftigen Exposé und stehen Ihnen nach vorheriger Terminabsprache zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen zu einer kostenlosen, unverbindlichen Finanzierungberatung, um Ihnen attraktive Finanzierungsmöglichkeiten vorzustellen, zur Verfügung. Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach notarieller Abwicklung und Absprache.

Für weitere Fragen oder ein Besichtigungstermin

Frau Caruso, Tel.: 0151 124 79 649
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert