6 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Terrassen, Einbauküche, eigenem Garten (250m²) und Stellplatz
Die Liegenschaft Halker Zeile 103 wurde im Jahre 1995 erbaut. Das Objekt wurde seinerzeit unter den Gesichtspunkten einer modernen Stadtvilla konzipiert und ist nachwievor zeitgemäß in der architektonischen Erscheinung. Die großzügigen Gemeinschaftsflächen im Untergeschoss für Fahrräder und Kinderwagenabstellflächen, sowie ein separater Wasch- und Trockenraum stehen zusätzlich zur Verfügung. Die Wohnung ist durchgehend mit einer Fussbodenheizung versehen, die mit einer wirtschaftlichen Gasheizung betrieben wird und mit entsprechenden Wärmemengenzählern ausgestattet. Das gesamte Objekt wurde in 2024/25 aufwendig aufgearbeitet und modernisiert. Zimmer 3 hat einen direkten Ausgang zum seitlich gelegennen eigenen Garten.
Merkmale
Bezug: sofort möglich
Erdgeschoss
EinbaukĂĽche
AuĂźen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
3.750 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
1134 €1.134 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
836.775 €1
Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
86.775 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
45.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.775 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Halker Zeile 103, Lichtenrade, Berlin (12305)
Der südlichste Ortsteil im Bezirk Tempelhof-Schöneberg von Berlin ist Lichtenrade, dieser wird geprägt von kleinen Ein- und Zweifamilienhäusern und teilweise neuen attraktiven Stadtvillen mit mehreren Wohnungen. Die Halker Zeile ist eine ruhige Paralellstraße zum Lichtenrader Damm. Der Britzer Garten ist in 3,5 km erreicht! Die in der Nähe befindliche Bahnhofstraße besticht durch eine Vielzahl kleinerer Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkten. Kitas, Schulen und Ärzte sind ebenfalls fußläufig in der Nähe. Seit Juni 2022 wird das neue Projekt direkt am S-Bahnhof Lichtenrade das „Lichtenrader Revier“ vorangetrieben, Inspiriert durch die „5-Minuten-Stadt“ mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs, entstehen im Quartier eine Kita, ein Schwimmbad, ein Bioladen, eine Tagespflege für rund 20 Personen, eine Anwohnenden-Sauna, ein ca. 100 m² Allmenderaum als nachbarschaftlicher Treffpunkt und weitere Gewerbeflächen. Das alles und der nicht störende aber nahegegelegene Flughafen BER wird sich zusätzlich positiv auf die Entwicklung des Ortsteils Lichtenrade auswirken.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2 Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen.
Ă–ffentliche Anbindung: S-Bahn Station Schichauweg in 0,9 km U-Bahn Station Alt Mariendorf in 4,1 km Regional-Bahnhof Schichauweg in 0,9 km Autobahnanschluss GradestraĂźe in 6,7 km
Flughafen BER in 9,9 km Entfernung Die Buslinien M76 – X76 und 172 fahren in der Nähe.
Es besteht die Möglichkeit, dieses Objekt in 2 in sich abgeschlossene Wohneinheiten ( eine 2 und eine 3 Zimmerwohnung) zu trennen! Das aktuelle Hausgeld beträgt derzeit 1.134.--€, diese setzen sich aus 779.--€ Bewirtschaftungskosten und 355,-- € Erhaltungsrücklage zusammen.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
