Reihenmittelhaus zum Kauf 635.000 € 4 Zimmer 128 m² 300 m² Grundstück Niederursel Frankfurt am Main 60439

Reihenmittelhaus zum Kauf
635000 €
4.961 €/m²
4 Zimmer • 128 m² • 300 m² Grundstück

Familientraum in ruhiger Bestlage - Gepflegtes Reihenhaus mit Garten & großem Hobbyraum in Frankfurt

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Frankfurt am Main vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und bietet den idealen Rückzugsort für die ganze Familie. Auf ca. 128 m² Wohnfläche entfaltet sich ein behagliches Zuhause mit vier hellen Zimmern, das durch seine freundliche Atmosphäre und den durchdachten Grundriss überzeugt. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Stimmung.

Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang des Tages. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Hobbyraum im Keller mit ca. 35 m², der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die ruhige Wohnlage, kombiniert mit einer gewachsenen Nachbarschaft, vermittelt Geborgenheit und Lebensqualität. Ein Haus, das nicht nur Raum bietet, sondern ein echtes Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen schafft.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
300 m² Grundstück
Keller
Garage
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

635000 €

4.960,94 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MWSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

708.469 €1

Kaufpreis

635.000 €

Kaufnebenkosten

73.469 €

Notarkosten (1,5%)

9.525 €

Grunderwerbsteuer (6%)

38.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.669 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niederursel, Frankfurt am Main (60439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung im beliebten Frankfurter Norden und überzeugt durch ihre familienfreundliche Mikrolage mit viel Grün und wenig Durchgangsverkehr. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kitas, Schulen sowie Ärzte und Apotheken, die den Alltag bequem gestalten.

Für Freizeit und Erholung bieten nahegelegene Grünflächen, Spielplätze und Spazierwege ideale Möglichkeiten im Freien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und U-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Auch mit dem Auto ist die Lage optimal - die Autobahnen A661 und A5 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine zügige Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 188,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Europe-Immo-World Vertriebs-GmbH

Berner Straße 71a, 60437 Frankfurt am Main

Herr Michael EwerthDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26TSRTIKD19E

Referenznummer: 30466