Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

115000 €115.000 €

767 €/m²

6 Zimmer  •  150 m²  •  315 m² Grundstück

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Wittstock, Wittstock/Dosse (16909)

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Mit Eigenleistung ein historisches Haus innerhalb der alten Stadtmauer zum Traumhaus gestalten?
Dann bietet dieses Objekt genau die richtige Grundlage: ein typisches Stadthaus mit Innenhof und kleinem Garten - direkt hinter der historischen Stadtmauer von Wittstock. Ein ideales Projekt, um eigene Ideen zu verwirklichen und das Flair des historischen Wohnens im Herzen der alten preußischen Stadt zu erleben.

Das Wohnhaus steht auf einem ca. 315 m² großen straßenseitigen Grundstück und wird durch Nebengebäude sowie einen ehemaligen Stall ergänzt, die den Innenhof umschließen. Das Erdgeschoss kann flexibel genutzt werden - entweder als separate Wohnung oder für ein kleines Gewerbe. Auch das 1. Obergeschoss eignet sich als eigenständige Wohneinheit oder lässt sich gemeinsam mit dem Erdgeschoss zu einem großzügigen Einfamilienhaus verbinden. Das Nebengebäude / Seitenflügel des Hauses soll von 1878 sein, die Vorderfront des Haupthauses von 1893.

Je nach Nutzungskonzept kann es sinnvoll sein, einzelne Nebengebäude oder Anbauten zurück zubauen, um einen klareren Grundriss sowie mehr nutzbare Hof- und Gartenfläche zu schaffen. Im Haupthaus befinden sich im Erdgeschoss ein Wohnzimmer und ein potenzielles Arbeitszimmer (dieser Raum müsste entsprechend umgebaut werden). Im 1. Obergeschoss liegen links ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, rechts ein weiteres Schlafzimmer.

Der Innenhof erhält sein besonderes Flair durch den soliden, gemauerten Längsstall in traditioneller Bauweise sowie die kleinen Schuppen und Gartenflächen. Dieser historische Wirtschaftshof bildet das Herzstück des Grundstücks - ideal für Spielbereiche, einen Kräutergarten oder handwerkliche Projekte.

Je nach geplantem Nutzungskonzept sollte berücksichtigt werden, dass einzelne Nebengebäude oder Anbauten gegebenenfalls zurück gebaut werden können, um einen klareren Grundriss zu schaffen und mehr attraktive Hof- und Gartenfläche zu gewinnen (siehe Luftbild).

Das Baujahr wird vom Eigentümer auf ca. 1910 geschätzt. Die Gasheizung aus dem Jahr 1991 ist funktionstüchtig, muss aber gemäß gesetzlicher Vorgaben innerhalb von zwei Jahren nach dem Kauf erneuert werden.

Da das Haus derzeit beheizt und belüftet wird, ist ein sofortiger Beginn der Sanierungsmaßnahmen möglich. Umbauten können Schritt für Schritt erfolgen.

Nutzen Sie die Chance und erwerben Sie dieses Objekt zu einem Quadratmeterpreis von unter 1.000 Euro - eine seltene Gelegenheit, historisch zu wohnen und gleichzeitig ein Projekt ganz nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.

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Courtage
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