Reihenmittelhaus zum Kauf

125000 €125.000 €

1.136 €/m²

4 Zimmer  •  110 m²  •  201 m² Grundstück

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Ballenstedt (06493)

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Dieses gepflegte Reihenhaus ist ideal für alle, die sich Eigentum wünschen, aber kein großes Einfamilienhaus mit viel Grundstück suchen. Es bietet mehr Freiraum und Privatsphäre als eine Eigentumswohnung und bleibt dabei im Alltag angenehm überschaubar. Der Außenbereich ist pflegeleicht und damit perfekt für alle, die Hausgefühl möchten, ohne viel Zeit in die Grundstückspflege zu investieren.

Die Immobilie verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, davon 1 Durchgangszimmer, und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - z. B. für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten von zu Hause. Besonders praktisch sind die 2 Bäder, die den Alltag spürbar erleichtern.

Seit 2002 wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen; die Heizungstherme wurde 2020 erneuert. Damit sind wichtige Grundlagen geschaffen. Gleichzeitig bietet das Haus die Möglichkeit, nach dem Einzug Schritt für Schritt weitere Anpassungen an heutige Wohnstandards vorzunehmen - ganz nach den eigenen Vorstellungen und im eigenen Tempo.

Schon beim Betreten spürt man den wohnlichen Charakter des Hauses. Die Räume wirken hell, freundlich und gut nutzbar. Besonders der offene Wohnbereich mit der modernen Küche schafft eine angenehme Atmosphäre und verbindet Alltagstauglichkeit mit einem gemütlichen Zuhausegefühl. Weitere gut geschnittene Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist das Nebengelass mit Platz für Hobby, Werkstatt, Fahrräder oder Stauraum. So entsteht ein praktischer Mehrwert, den viele Wohnungen nicht bieten. Auch mit Blick in die Zukunft ist die Immobilie interessant: Sie eignet sich nicht nur als Einstieg ins Eigentum, sondern später auch als Vermietungsobjekt und damit als solide Kapitalanlage.

Zeitnah einziehen, nach und nach gestalten und Eigentum aufbauen - ein Zuhause mit Hausgefühl, Vernunft und Perspektive.

Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 50,00 m², 2 Etagen