7 Zimmer • 131 m² • 544 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
169500 €169.500 €
1.294 €/m²
7 Zimmer • 131 m² • 544 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026
Bezahlbares Einfamilienhaus mit Substanz
In ruhiger Wohnlage von Langendernbach befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928 mit einem Anbau von 1965. Auf einem 544 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 131 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss.
Dieses Objekt richtet sich gezielt an Menschen mit Visionen: Ob junge Familie, die sich nicht mit einem Haus von der Stange zufriedengeben möchte, oder handwerklich begabte Paare, die hier echte Werte schaffen wollen.
Die bestehende Substanz eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Wohnräume Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen neu zu definieren. Hier gestalten Sie nicht um einen Trend herum, hier gestalten Sie Ihr eigenes Zuhause.
Hier kaufen Sie kein perfektes Fertighaus. Hier kaufen Sie die Grundlage für Ihr persönliches Zuhause.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
544 m² Grundstück
Erdgeschoss:
o Helles Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich
o Separate Küche
o Badezimmer mit Dusche
o Schlafzimmer
o Flur und Treppenaufgang
Dachgeschoss:
o Schlafzimmer
o Kinderzimmer
o Home Office
o Dachterrasse
o Flur
o Abstellkammer
Kellergeschoss:
o Hauswirtschaftsflächen
o Lagerräume
o Garage .
Außenbereich:
Grundstück mit Gestaltungsmöglichkeiten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1928
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
169500 €169.500 €
1.293,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
189.112 €1
Kaufpreis
169.500 €
Kaufnebenkosten
19.612 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.543 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.170 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.051 €
Grundbucheintrag (0,5%)
848 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langendernbach, Dornburg / Langendernbach (65599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie medizinische Versorgung sind im näheren Umfeld vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Damit eignet sich das Haus auch für Pendler, die im Umland bezahlbaren Wohnraum suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, beantworten wir Anfragen ausschließlich schriftlich. So stellen wir eine transparente Kommunikation sicher und können Ihre Anliegen gezielt bearbeiten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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**Hinweis:** Alle Angaben in unseren Immobilienanzeigen basieren auf Informationen der Verkäufer. Wir bemühen uns um größtmögliche Genauigkeit, können jedoch keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.
**Provision:** Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1
