Gaststätte, Wirtewohnung und Ausbaupotential für Gästezimmer oder Wohnungen
Diese Gastwirtschaft ist in Wehr sehr beliebt. Besonders in der Gartenwirtschaft, welche an einer geschützten Seitenstraße liegt, ist im Sommer nur schwer ein freies Plätzchen zu bekommen. Diese Immobilie bietet Potential, um eine Gaststätte und ein paar Gästezimmer zu kombinieren. Auch für eine großzügige Wirtewohnung ist hier noch Platz. Die oberen Etagen sind stark renovierungsbedürftig, die Heizung wurde jedoch 2023 erneuert. Alternativ würde sich auch ein Abriss und Neubau anbieten. Die Lage, inmitten des Zentrums, ist sehr gut und wird auch einem schicken Neubau gerecht.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
3 Geschosse
850 m² Grundstück
15 Stellplätze
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1907
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
507.493 €1
Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
17.493 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
17.493 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wehr (79664)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wehr ist eine Stadt im Süden von Baden-Württemberg im Landkreis Waldshut, sie besteht aus den Stadtteilen Öflingen und Wehr.
Mit rund 14.000 Einwohnern ist Wehr die drittgrößte Stadt im Landkreis Waldshut.
Wehr verfügt über bestens ausgestattete Kindergärten und Schulen, eine in der Region herausragende Mediathek sowie vielseitige Freizeit- und Sportanlagen. Für die Jugend stehen ein Jugendhaus und ein Jugendcafé zur Verfügung.
Wehr gilt als das «Tor zum Naturpark Südschwarzwald»
Weitere Informationen
was es noch zu sagen gibt:
Der Energieausweis wurde beim Eigentümer beantragt. Sämtliche Unterlagen wurden uns vom Eigentümer direkt zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Unterlagen übernehmen wir keine Haftung. Derzeit ist das Objekt noch verpachtet. Eine Verlängerung des Pachtverhältnisses wird es aber nicht geben.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
