Entwicklungs- und Investitionsopportunität! Ca. 3.735m² großes Grundstück zur gewerblichen/ wohnwirtschaftlichen Entwicklung im Städtetriangel OB/MH/E
Das hiermit angebotene Entwicklungsgrundstück umfasst ca. 3.735 m² (!) und zeichnet sich vor allem durch einen recht gradlinigen Zuschnitt und die zentrale Lage im Städtetriangel Oberhausen/ Mülheim an der Ruhr und Essen aus und ist zurzeit bebaut mit einem 6-Familienhaus, einem leerstehenden Bungalow, sowie diversen Garagen. Bei Bedarf kann das Angebot sogar noch um zwei weitere angrenzenden Grundstücke potenziell zukünftig ggfls. perspektivisch erweitert werden (gesondert individuell zu verhandeln).
Das Grundstück ist ideal geeignet zur Revitalisierung bzw. Neuentwicklung (eine Bauvoranfrage für ein gewerbliches Neubauvorhaben in 2. Reihe mit mehreren Gebäudeteilen wurde seitens der Stadtgemeinde positiv beschieden auf Antrag der Verkäuferseite). Kopien der genehmigten Planung stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gerne zur Verfügung.
Die vielseitigen Nutzungspotentiale des Objektes/ des Grundstücks z.B. als potenzieller Standort für eine Kita, eine Seniorentagespflegeeinrichtung oder zur sonstigen ggfls. wohnwirtschaftlichen bzw. gewerblichen Nachnutzung erläutern wir Ihnen gerne z.B. bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Die Realisierbarkeit Ihres individuellen Planungsvorhabens ist konkret jeweils mit den Ämtern der Stadt Oberhausen vor Kauf durch Sie bzw. durch Sie beauftragte Planer zu klären.
Das vorgelagerte Wohnhaus umfasst insgesamt 6 Mietwohnungen, welche zurzeit alle vermietet sind.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich zurzeit 3 Garagen und ein Bungalow. Der Bungalow wurde zuletzt als Wohnhaus genutzt, ist aber bereits für eine gewerbliche Nachnutzung entkernt worden: zurzeit aufgeteilt in 4 Zimmer, eine große Empfangshalle und eine separate Küche
Merkmale
3.735 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt. Die Provision wird berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Lage
Dümpten, Oberhausen (46045)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich im Herzen der Metropole Ruhr, im Städtetriangel der Städte Oberhausen, Mülheim an der Ruhr und Essen. Die MEO-Region, mit rund 981.865 Einwohnern lt. aktuellem IHK-Bericht, stellt ein großes und potenzialträchtiges Marktumfeld dar. Die Liegenschaft profitiert von einer exzellente Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A40 und der Bundesstraße B223, welche für eine herausragende Erreichbarkeit sorgen
Weitere Informationen
Sonstiges
Da die hier gemachten Angaben auf Eigentümerangaben basieren, übernimmt Oberloskamp Immobilien an der Ruhr GmbH keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es gelten unsere AGB's, die in unserer Geschäftsstelle zur Einsicht ausliegen oder hier abrufbar sind unter http://www.immobilien-an-der-ruhr.de/fileadmin/oberloskamp/pdf/AGBs.pdf. Alle Angebote werden freibleibend übermittelt. Zwischenverkauf/-vermietung sowie Irrtümer vorbehalten.
Sehr gerne stehen wir Ihnen auch mit unserer langjährigen Markterfahrung seit 1951 zur seriösen Bewertung sowie erfolgreichen und soliden Vermittlung Ihrer derzeitigen Immobilie zur Verfügung.
Die oben angegebene Wohnfläche ist möglicherweise zusammengesetzt aus Wohn- und Nutzfläche der Liegenschaft. Allerdings offeriert der Immobilienscout nicht die Eingabe von Wohn- und Nutzfläche als Gesamtsumme. Bitte fordern Sie unser Exposé an, aus dem die Einzelheiten ersichtlich sind.
