Auf einem großem, sonnigen Grundstück präsentiert sich dieser Bungalow mit zwei separaten Wohneinheiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern interessante Perspektiven - sei es als solides Investment oder als klassisches Zweigenerationenhaus mit klar voneinander getrennten Wohnbereichen.
Die größere Wohnung (Wohneinheit links) mit ca. 88 m² ist aktuell frei und bietet Raum für neue Wohnideen. Die kleinere Wohnung (Wohneinheit rechts) mit ca. 73 m² ist vermietet und schafft eine solide Einnahmebasis.
...... weitere Informationen und Fotos erhalten Sie im vollständigen Exposé.
Merkmale
904 m² Grundstück
Kelleranteil
Terrasse
Der ursprüngliche Bungalow (Wohneinheit links) wurde im Jahr 1962 in Massivbauweise errichtet und Richtung 1980er Jahre auf den neuesten Stand gebracht. In den letzten Jahren wurden nur kleine Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wie z. B. Austausch der Innentüren und Erneuerung der Laminatböden. Empfehlenswert wäre der Austausch aller Fenster und Rollläden.
Der Anbau (Wohneinheit rechts) erfolgte im Jahr 1978. Die Ausstattung entspricht hier überwiegend dem Baujahr. Diese Wohnung ist vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen zählen - Wohnung links: - Bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich - Badezimmer mit Badewanne - Garage
Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen zählen - Wohnung rechts: - Tageslichtbad mit Dusche - großer Garten - Terrasse - ein PKW-Stellplatz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1978
Preisdetails
Kaufpreis
342000 €342.000 €
2.124,22 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
371.070 €1
Kaufpreis
342.000 €
Kaufnebenkosten
29.070 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.130 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.230 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.710 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dülmen (48249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in grüner Randlage und dennoch nicht weit von der Dülmener Innenstadt entfernt. Von hier genießen Sie die Nähe zu den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
In den Bauernschaften Hausdülmen, Dernekamp und Börnste können Sie in kleinen Hofläden nachhaltige Produkte direkt vom Erzeuger erwerben. Für den Wochenendeinkauf stehen ihnen große Supermärkte und diverse Drogeriemärkte zur Verfügung.
...... weitere Informationen erhalten Sie im vollständigen Exposé.
Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung.
Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.
Wir bitten darum, die Privatsphäre der Verkäufer auch während der Verkaufsphase zu respektieren. Aus diesem Grund ist das Betreten des Grundstücks sowie die Aufnahme von Fotos der Immobilie, ohne Begleitung durch einen unserer Mitarbeiter, untersagt. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
