Wohnung zum Kauf

155000 €155.000 €

3.974 €/m²

1,5 Zimmer  •  39 m²  •  Geschoss 2/3  •  frei ab sofort

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Hemmingen (71282)

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Zum Verkauf steht eine gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage von 71282 Hemmingen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974 und eignet sich sowohl für Singles und Pendler als auch als interessante Kapitalanlage. Der gut geschnittene Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Der Wohn- und Schlafbereich bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Familienhaus, welches 2010 eine neue Dämmung bekommen hat. Außerdem wurde von Öl auf Fernwärme umgestellt. Wohnung selbst ist im 2 OG. Hauseingangstür, Briefkästen, Sprechanlage und Balkone mit Geländer wurden damals ebenfalls neu renoviert bzw. ausgetauscht. Im Laufe der Jahre wurde auch immer wieder was an der Wohnung selbst renoviert. So zum Beispiel das komplette Bad, Küche, Bodenfliesen, teilweise neue Türen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und in einem guten Zustand.

Wichtig: Wir sind auf der Suche nach Objekten aller Art und zahlen für Tippgeber bis zu 5.000 EURO. Für eine erfolgreiche Vermittlung mit notarieller Abwicklung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Vorkenntnis/Sonstiges: Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Unsere Angebote und Mitteilungen sind streng vertraulich, die Weitergabe an dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Provision, ohne den Nachweis eines Schadens sowohl dem Grunde als auch der Höhe nach. Ist eines unserer Angebote dem Empfänger bekannt, so hat er dies so schnell wie möglich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen. Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Nachricht.