Das zum Verkauf stehende und im Jahr 1953 in Massivbauweise errichtete und vollunterkellerte Zweifamilienhaus befindet sich auf einem rund 463 Quadratmeter großen Grundstück in sehr begehrter und familienfreundlicher Wohnlage im idyllischen Pleidelsheim, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg. Das freistehende Zweifamilienhaus wurde in den Jahren 2013/2014 umfänglich und sehr liebevoll saniert. Das modernisierte Mehrgenerationenhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 124 Qua (...)
Die vollständige Objektbeschreibung und noch mehr Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.pretura-immobilien.de
Merkmale
Bezug: ab sofort
Haustiere erlaubt
463 m² Grundstück
Einbauküche
Garten
2 Stellplätze: 2 Garagen
Kabelanschluss
Ihre Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- freistehendes Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve - ruhige und familienfreundliche Lage - Vollunterkellerung - Massivbauweise
- großzügiges Grundstück mit geräumiger Einfahrt - gepflegte Gartenanlage mit Obstbäumen - Komplettsanierung 2014 - guter energetischer Standard - Ausbaureserve im Dachgeschoss für weiteren Wohnraum - Doppelgarage mit separater Tür/Fenster und 380-V-Anschluss - Zisterne (3.000l) unter geräumiger Garageneinfahrt
- traditionelle und charmante Wohnungsschnitte - sehr helle und freundliche Wohnaufteilung - Einbauküchen vorhanden - ausreichend Stauräume im Kellerbereich (Waschraum / 3 Kellerräume) - moderne Holzpellet-Heizung inkl. Pelletsilo (4,2t)
- sofortige Verfügbarkeit - das Zweifamilienhaus ist derzeit leerstehend - sehr gepflegter und modernisierter Gesamtzustand
Modernisierungsmaßnahmen im Überblick:
Die überwiegenden Modernisierungsmaßnahmen des angebotenen, freistehenden Zweifamilienhauses (Baujahr 1953) mit Doppelgarage Baujahr (1966) wurden im Rahmen der Komplettsanierung 2013/2014 durchgeführt.
- Kernsanierung auf KfW 55 Standard - Erneuerung der Dacheindeckung - Isolierung des Daches - Dämmung der Außenwände und der Kellerdecke - Kamindämmung
- Erneuerung aller Wasser- und Stromleitungen - Austausch aller Heizkörper - Erneuerung aller Pumpen und Leitungen - Montage von elektrischen Rollläden im Bereich Wohnung EG - Installation von eigenen Stromzählern im KG - Erneuerung aller Fenster und Kelleraußentür - Austausch Satellitenanlage gegen Kabelanschluss
- Einbau neuer Heizungstechnik - Installation einer Pelletheizung inkl. 4,2 t Pelletsacksilo
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1953
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
720000 €720.000 €
5.806,45 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer Fälligkeit mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
796.104 €1
Kaufpreis
720.000 €
Kaufnebenkosten
76.104 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
36.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.704 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenzollernstr. 18, Pleidelsheim (74385)
Das freistehende Zweifamilienhaus liegt in der malerischen Gemeinde Pleidelsheim, eine Gemeinde mit rund 6.000 Einwohnern im Landkreis Ludwigsburg. Bekannt für ihre harmonische Kombination aus natürlicher Schönheit und urbanem Komfort, liegt die Gemeinde eingebettet im grünen Neckarbecken umgegeben von weitläufigen Wiesen und Obstgärten. Mit ihrer idyllischen Lage am Ufer des Neckars bietet die Region eine herausragende Lebensqualität, die sowohl Naturliebhaber als auch Stadtmenschen anspricht. (...)
Die vollständige Lagebeschreibung und noch mehr Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.pretura-immobilien.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.
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