Diese Traumhaushälfte ist ein modernes und geräumiges Haus mit einer Wohnfläche von ca. 150 Quadratmetern. Die Architektur des Hauses zeichnet sich durch klare Linien und eine zeitgemäße Gestaltung aus. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Doppelhaushälfte ist ideal für Paare und Familien. Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist denkbar. Im Erdgeschoss verfügt das Doppelhaus über einen großen Wohn- Essbereich mit angeschlossener offener Küche.
Das Massa Haus TwinStyle 14.01 S ist ein KfW-55-Effizienzhaus, das mit modernster Technik ausgestattet ist. Die Gebäudehülle ist besonders gut gedämmt und die Fenster sind dreifach verglast, was für eine hohe Energieeffizienz und niedrige Heizkosten sorgt. Auch eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ist im Haus integriert.
Das Haus kann nach individuellen Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden. Es stehen verschiedene Ausstattungsvarianten zur Auswahl, sodass das Haus perfekt auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt werden kann.
Zusammenfassend bietet das Massa Haus TwinStyle 14.01 S ein modernes und großzügiges Zuhause für anspruchsvolle Bauherren, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Komfort legen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
729539 €729.539 €
4.896,23 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
Im Preis enthalten:
+ Dein Energieeffizienzhaus mit GRUNDSTÜCK + inkl. KELLER + inkl. Technik-Paket ECO + inkl. Deckenhöhe von unglaublichen 2,75 m + inkl. Mineralischer Strukturputz in weiß + inkl. 3-fach Wärmeschutzverglasung + inkl. Haustüre (verschiede Modelle zur Auswahl) + inkl. Aluminium Rollläden + inkl. Fußbodenheizung und Montage + inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung + inkl. Sanitärrohinstallation und Montage + inkl. Elektropaket mit Montage + inkl. Fensterbänke (außen Aluminium) + inkl. Treppe mit Montage + inkl. Architektenleistung + inkl. Baugrunduntersuchung + inkl. Standard Vermessungsleistungen + inkl. Bauleistungsversicherung + inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung + inkl. Wohngebäudeversicherung + inkl. Feuer-Rohbauversicherung
Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an. Vom Ausbauhaus bis hin zum fast fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Auswahl. So können Sie genau die Menge Eigenleistung einbringen, die zu Ihnen passt.
Geschätzte Gesamtkosten
795.709 €1
Kaufpreis
729.539 €
Kaufnebenkosten
66.170 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.943 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
25.534 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.045 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.648 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberding (85445)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Notzing, einem idyllischen Gemeindeteil von Oberding im Landkreis Erding. Die Lage verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte.
Notzing überzeugt durch seinen gewachsenen Ortskern, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaftsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Versorgungsmöglichkeiten finden sich im nahegelegenen Ortszentrum von Oberding sowie in der nur wenigen Minuten entfernten Kreisstadt Erding.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur weltbekannten Therme Erding, die mit ihrem großen Wellness- und Freizeitangebot für hohe Lebensqualität sorgt.
Verkehrsanbindung
Die Anbindung ist hervorragend: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn A92 (München-Deggendorf). Der Flughafen München ist schnell erreichbar - ideal für Berufspendler oder Vielflieger. München selbst ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.
Familienfreundlichkeit
Kindergarten und Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten bietet die Stadt Erding.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit massa haus als Baupartner, spart Ihr Euch jede Menge Zeit und Geld. Denn mit unseren 44 Jahren Erfahrung und mehr als 40.000 gebauten Häusern, wissen wir wie man schnell, effektiv und kostengünstig Häuser baut.
Gerade in der heutigen Zeit, in der die Rohstoffe knapp sind, haben wir vorgesorgt. Wir binden unsere Lieferanten langfristig. Jetzt mal ehrlich: Wen würdet ihr beliefern? Den regionalen Zimmermeister oder Deutschlands größtes Fertighausunternehmen?
Fertighaus von der Stange? Auf keinen Fall, bei uns erhalten Sie ein Architektenhaus gepaart mit den effizienten Prozessen eines großen Unternehmens. So kommt Ihr schnell und individuell ans Ziel.
Weitere Vorteile beim Bau mit massa haus:
+ Nebenkosten sparen, durch Energieeffizientes bauen + Zeit sparen, durch schnellen Bauprozess ohne Vorlaufzeit + Schneller Innenausbau durch trockene und geschlossene Baustelle + Zinsen sparen durch starke Finanzierungspartner + Finanzierung auch ohne Eigenkapital + schnell auf die Baustelle, Montage innerhalb von 2-4 Tagen + Mehr Quadratmeter durch präzise Fertigung + ökologisch unterwegs durch die Zertifizierung der DGNB für nachhaltiges Bauen + Austausch mit anderen Baufamilien bei Baustellenbesichtigungen in Eurer Region + 33 Jahre Garantie auf die Holzständerbauweise
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Wir erstellen gemeinsam Ihr Traum-Haus-Konzept! Der Termin findet in Poing oder auf Wunsch bei Ihnen Zuhause statt. Bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Tee, besprechen wir all Ihre Wünsche, um Ihnen anschließend ein individuelles Konzept, das perfekt auf Ihre Situation zugeschnitten ist, zu erstellen.
Stichworte
Nutzfläche: 49,00 m²
