Einfamilienhaus mit großem Grundstück und vielseitigen Nebengebäuden bei Idar-Oberstein
Dieses großzügige Einfamilienhaus in einem ehemaligen Bauernhaus bietet mit ca. 180 m² Wohnfläche und rund 1.480 m² Grundstück ideale Bedingungen für Familien, Tierhalter oder Gewerbetreibende. Das Haus wurde um 1900 in stabiler Fachwerkbauweise errichtet und überzeugt durch seinen besonderen Charme mit Holzböden, Holztreppen, Keller und Speicher.
Die Substanz ist solide, einige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: So wurde die Elektrik 2003 erneuert, die Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen aus 2004. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und bietet eine Badewanne. Zusätzlich gibt es ein weiteres WC sowie vorbereitete Anschlüsse für ein zweites Bad.
Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen (Holz, Kohle, Öl), wobei in jedem Raum Kaminanschlüsse vorhanden sind. Ebenso ist beim Dachstuhl an einzelnen Balken eine Sanierung erforderlich. Diese Punkte sind bereits im attraktiven Sonderpreis berücksichtigt.
Hinter dem Haus erstrecken sich Gärten und Wiesen in unverbaubarer Randlage - perfekt für Pferdehalter, Gartenliebhaber oder Edelsteinhändler.
Merkmale
1.480 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
6 Zimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, zusätzliches WC, Vorbereitung für zweites Bad Kunststofffenster (2004) Elektroinstallation komplett erneuert (2003) Holzböden und Holztreppen Keller und Speicher Doppelgarage, Scheune mit zwei Ebenen (Futterlager / Ausbaureserve), weitere Nebengebäude und Ställe Offenstall (ca. 7 × 3 m), befestigter Paddock (ca. 400 m²), kleine Weide am Haus angrenzende Pachtweiden, weitere Zupachtmöglichkeiten vorhanden
GrundstĂĽck eventuell als Bauland nutzbar
Der Energieausweis wird erstellt
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
EnergieträgerKohle, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
861,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
171.383 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
16.383 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herborn (55758)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen liegt in Herborn, direkt bei der Edelsteinmetropole Idar-Oberstein. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und die Edelsteintradition. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an Idar-Oberstein macht das Objekt auch für Berufspendler interessant.
