Mehrfamilienhaus zum Kauf 165.000 € 14 Zimmer 357,5 m² 330 m² Grundstück Innenstadt Hof 95028

Mehrfamilienhaus zum Kauf
165000 €
462 €/m²
14 Zimmer • 357,5 m² • 330 m² Grundstück

Bereits reduziert! Stadthaus mit Charme Nähe Innenstadt - teilvermietet -

Das Mehrfamilienhaus ist vollunterkellert und wurde ca. 1930 errichtet - das Hinterhaus kam ca. 1964 dazu. Das Hinterhaus hat einen kleinen Vorgarten und einen Unterstellplatz.

Es gibt 2 Stellplätze vor dem Haus.

2 Wohneinheiten sind vermietet.

Die Grundstücksgröße beträgt rund 330 m².

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
330 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon

Jede der 5 Wohneinheiten hat eine eigene Gastherme (Baujahre 1993 bis 2020).

Alle Wohnungen, ausser die im 2. OG, haben 3 Zimmer, Küche, Bad.
Die Wohnung im Hinterhaus ist über 2 Etagen verteilt und hat ein separates WC.

Es sind Keller- und Abstellräume im Haus vorhanden.

Das gesamte Haus ist stark modernisierungsbedürftig.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

165000 €

461,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

179.965 €1

Kaufpreis

165.000 €

Kaufnebenkosten

14.965 €

Notarkosten (1,5%)

2.475 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.775 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.890 €

Grundbucheintrag (0,5%)

825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Hof (95028)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hof ist eine an der Saale gelegene kreisfreie Stadt im Nordosten von Bayern. Die fränkische Mittelstadt ist Oberzentrum, Hochschulstadt, Mittelpunkt des Hofer Landes und des Bayerischen Vogtlandes, Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Hof und mit rund 47.000 Einwohnern, nach Bamberg und Bayreuth, die drittgrößte Stadt Oberfrankens, in der Agglomeration leben etwa 56.000 Menschen.

Hof hat viel zu bieten: Die Hofer Symphoniker, den Theresienstein als einer der schönsten Parks Deutschlands, den Untreusee, viele Vereine usw...

Weitere Informationen

Sonstiges Die derzeitigen Mieterträge für 2 vermietete Wohneinheiten liegen bei rund 8.880 Euro/Jahr.

Besichtigungen finden mit der Immobilien eG statt. Bitte sprechen Sie uns an.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden keine Innenbilder der Wohnungen veröffentlicht.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht eigens ermittelt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen