ZU VERKAUFEN! 2-Zimmer-Wohnung auf 66 m² mit zwei Balkonen und Fernblick
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten, das ca. 1995 erbaut wurde. Die kleine Eigentümergemeinschaft sorgt für eine angenehme und persönliche Wohnatmosphäre.
Das Objekt befindet sich am Rande eines Neubaugebietes in besonders ruhiger Lage – in der letzten Reihe gelegen, genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Entspannung fernab vom Durchgangsverkehr.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone:
Der vordere Balkon bietet einen herrlichen Fernblick über Gaberndorf in Richtung Weimar – ideal, um den Feierabend mit Weitblick ausklingen zu lassen.
Der hintere Balkon ist zur grünen Umgebung ausgerichtet und lädt mit seinem Blick ins Grüne zum Entspannen und Verweilen ein.
Vor dem Objekt wurden PKW-Stellplätze errichtet, sodass jeder Wohnung ein eigener Stellplatz zur Verfügung steht – komfortables und unkompliziertes Parken ist somit gewährleistet.
Diese Wohnung verbindet ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit einem attraktiven Ausblick und praktischer Infrastruktur – perfekt für alle, die eine angenehme Wohnlage mit besonderem Mehrwert suchen.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
Dachgeschoss, 1. Geschoss/2 Geschossen
separate KĂĽche
AuĂźen-Stellplatz
1 WC
2 Balkone
DSL-Anschluss
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
2.556,39 €/m²
Hausgeld
387.17 €387,17 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer des beurkundeten Kaufpreis. Die Vermittlungsprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages
Geschätzte Gesamtkosten
187.969 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
17.969 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kiefernweg 10, Gaberndorf, Weimar (99428)
Nordwestlich von Weimar, am Fuße des Ettersberges, liegt der Ort Gaberndorf, der 1994 eingemeindet wurde. Durch die 1992 begonnene Erschließung und Bebauung des neuen Wohngebietes erweitert sich der Ortsteil kontinuierlich. Seit 1997 entstanden ein neues Sportlerheim, Spielplatz, Jugendtreff und Bolzplatz. Die Gemeinde Gaberndorf befindet sich in enger Anbindung zur Kulturstadt Weimar und in verkehrsgünstiger Lage zur Landeshauptstadt Erfurt. Durch das Territorium der Gemeinde führt die Landstraße LIIO 139. Durch den neuen Verlauf der Bundesstraße B 7 ist eine optimale Verkehrsanbindung für Gaberndorf hergestellt. Es besteht so ein auch unmittelbarer Anschluss an die Autobahn A 4. Die Buslinie verkehrt täglich mehrmals von Weimar nach Niederzimmern und zurück über Gaberndorf. Zudem fährt dreimal täglich die Stadtlinie 3. Gaberndorf liegt im Westen Weimars, im Norden wird die Gemeinde durch den Ettersberg mit dem Naherholungsgebiet und der Mahn- und Gedenkstätte Buchenwald begrenzt, im Westen durch die Gemeinde Daasdorf am Berge und im Süden durch die Gemeinde Tröbsdorf. In der Gemeinde Gaberndorf gibt es eine Kindereinrichtung, den Sportplatz des SV Gaberndorf 51, eine Gaststätte, die Bauglaserei Riemann, die Schmiede König, einen Elektroinstallateur, den Getränkeshop Schwarz mit Biergarten, den Natur- und Kunststeinbetrieb Gottschalg, einen Friseur und weitere Handwerksbetreibe.
