Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

228000 €228.000 €

4.385 €/m²

2 Zimmer  •  52 m²  •  frei ab sofort

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Ihlpohl, Ritterhude (27721)

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In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Ritterhude – Ortsteil Ihlpol ist die Realisierung eines modernen Neubauprojektes mit insgesamt neun Wohneinheiten geplant. Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten im Bauteil 2 des Projektes. Die Wohnungen verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 52 m². Der angegebene Kaufpreis in Höhe von 228.000 € bezieht sich jeweils auf eine einzelne Wohnung. Insgesamt stehen zwei Erdgeschosswohnungen mit vergleichbarer Wohnfläche und ähnlicher Grundrissstruktur zur Verfügung. Die Wohnungen überzeugen durch einen funktionalen und gut durchdachten Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Neben dem Wohnbereich verfügen die Wohnungen über ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Bei dem Vorhaben handelt es sich derzeit um eine Projektierung. Die Baugenehmigung für das Neubauprojekt liegt bereits vor, sodass die baurechtlichen Voraussetzungen für die Umsetzung des Bauvorhabens geschaffen sind. Das Gebäude wird in energieeffizienter KfW-40-Bauweise errichtet und erfüllt damit hohe Anforderungen an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort. Das energetische Konzept sieht unter anderem den Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage auf den Dachflächen vor. Die Wohnungen eignen sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die in eine moderne und energieeffiziente Neubauwohnung investieren möchten.

Sonstiges Bei dem angebotenen Vorhaben handelt es sich derzeit um eine Projektierung eines Neubauprojektes mit insgesamt neun Wohneinheiten. Die Baugenehmigung liegt bereits vor, sodass die baurechtlichen Voraussetzungen für die Umsetzung des Bauvorhabens gegeben sind. Das Projekt kann grundsätzlich sowohl als gesamte Projektentwicklung als auch in Form einzelner Wohnungen erworben werden. Alle im Exposé enthaltenen Visualisierungen, Grundrisse und Darstellungen dienen der Veranschaulichung des geplanten Bauvorhabens. Änderungen in Planung, Ausführung oder Ausstattung können sich im Zuge der weiteren Projektentwicklung ergeben und bleiben vorbehalten. Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte eines später abzuschließenden notariellen Kaufvertrages. Energiequelle: Solarenergie