Modernes Reihenmittelhaus mit Dachterrasse und Garten in Hamburg Duvenstedt
Dieses moderne und energieeffiziente Zuhause überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, sowie durch eine wunderbar erholsame Lage in Süd-Ausrichtung im beliebten Hamburg Duvenstedt. Das Reihenmittelhaus, Baujahr ca. 2013, bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche auf drei Etagen genügend Platz für Ihre Wohnträume. Das Haus wurde in massiver und energieeffizienter Bauweise auf einem ca. 206 m² großen Grundstück errichtet.
Das Erdgeschoss überzeugt durch den hellen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen (ca. 32 m²) sowie den Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse und dem pflegeleichten Garten. Die schicke Küche mit Tresen und Einbaugerätschaften gestaltet sich offen zum Wohnbereich. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer (ca. 16 m² und ca. 17 m²), die Diele sowie das schicke Vollbad mit Badewanne und Dusche. Das 2. Obergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer mit dem Highlight dieser Etage, die große Dachterrasse in Süd-Ausrichtung. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein weiteres WC und der Hauswirtschaftraum (ca. 13 m²) mit der modernen und energieeffizienten Haustechnik. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen KFZ-Stellplatz und ein Gartenhäuschen.
Dieses Zuhause ist ideal für Familien, die ein gemütliches und energieeffizientes Zuhause mit viel Platz in begehrter Wohnlage von Hamburg Duvenstedt suchen. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Charme dieses Zuhauses überzeugen.
Merkmale
EinbaukĂĽche
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
5.547,62 €/m²
Provision für Käufer
3,30 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
774.492 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
75.492 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
38.445 €
Provision für Käufer (3,3%)
23.067 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Duvenstedt, Hamburg (22397)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Duvenstedt ist ein wunderbarer Stadtteil der Freien und Hansestadt Hamburg im Bezirk Wandsbek und gehört zu den Walddörfern.
Hamburg-Duvenstedt ist beliebt und bekannt für seine idyllische Atmosphäre und die hohe Lebensqualität. Eingebettet in prächtiges Grün und gleichzeitig nahe an allen wichtigen städtischen Annehmlichkeiten, bietet dieser Stadtteil eine perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Hamburger Innenstadt ist bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
