Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

499000 €499.000 €

3.441 €/m²

6 Zimmer  •  145 m²  •  600,1 m² Grundstück

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Sassnitz (18546)

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Objektnr: 1068245

Dieser modern geschnittene Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss bietet eine attraktive Kombination aus durchdachter Raumplanung, gemütlichem Wohngefühl und einer naturnahen Lage. Besonders interessant ist das Haus für Käufer, die ein bereits funktional geplantes Zuhause suchen und gleichzeitig Freude daran haben, Räume weiterzuentwickeln und an ihre eigenen Wohnbedürfnisse anzupassen.

Der Grundriss im Erdgeschoss ist effizient gestaltet und nutzt die vorhandene Fläche optimal. Die Zimmer sind kompakt, aber gut strukturiert angeordnet und bieten eine solide Basis für ein angenehmes Familienleben oder das Wohnen zu zweit.

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin. Von hier aus eröffnet sich ein weiter Blick in die umliegende Natur - ein Ort, der sofort Ruhe und Wohnqualität vermittelt und zum gemeinsamen Kochen, Entspannen und Zusammensein einlädt.

Besonders spannend für Käufer mit Ideen ist das ausgebaute Dachgeschoss. Hier besteht zusätzliches Potenzial für individuelle Anpassungen. Denkbar wären beispielsweise größere Räume, ein Atelier, ein Arbeitsbereich oder ein großzügiger Rückzugsort für Kinder oder Gäste. Gerade weil die Zimmer im Erdgeschoss eher kompakt geplant sind, eröffnet das Obergeschoss interessante Möglichkeiten, zusätzlichen Wohnkomfort zu schaffen.

Flexibilität bietet das Haus auch im Hinblick auf alternative Nutzungskonzepte: Durch das zusätzliche Bad im Obergeschoss, einen vorbereiteten Pantryküchenanschluss sowie den bereits entsprechend geplanten Flur im Erdgeschoss besteht grundsätzlich die Option, das Gebäude in zwei separate Wohneinheiten zu teilen. Damit eignet sich die Immobilie auch für Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Grundstück überzeugt durch eine gelungene Mischung aus Privatsphäre und Weite. Das Haus und die Terrasse sind durch gewachsene Hecken blickgeschützt eingebettet, während sich im Garten ein offener Blick über Felder bis hin zum Wasser eröffnet - eine seltene Kombination aus Geborgenheit und Naturerlebnis.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 145,05 m², Gesamtfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen