Wohnen mit Gartenidylle im grünen Wohnpark nördlich von Dresden
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79?m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einem der schönsten Wohnparks nördlich von Dresden. Die massiv gebaute Anlage aus dem Jahr 1994 überzeugt durch ihre ruhige Lage, viel Grün und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung ist seit 10/2025 vermietet mit einer jährlichen Nettokaltmiete von: 7920€
Raumaufteilung & Ausstattung
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: Im oberen Bereich erwartet Sie ein heller Flur mit Garderobennische, ein Tageslichtbad mit Wanne und WC, ein großzügiges Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse und dem angrenzenden Garten - ein privates grünes Paradies. Die separate Küche mit Fenster bietet viel Platz zum Kochen und Genießen.
Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie die untere Ebene mit einem großen Schlafzimmer, einem begehbaren Ankleidebereich (aktuell nicht im Grundriss eingezeichnet) sowie einem zweiten Bad mit Dusche und WC - ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen.
Ob als stilvoller Rückzugsort mit Garten oder als nachhaltige Kapitalanlage - diese Wohnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten in einem besonders gepflegten und grünen Umfeld. Durch die Nähe zum neuen Hightech-Standort TSMC gewinnt die Lage zusätzlich an Attraktivität und Potenzial. Jetzt besichtigen und Zukunft sichern!
- Böden: Laminat in Wohn- und Schlafzimmern, Vinyl in der Küche, Fliesen in Flur, Bädern und WC.
- Zwei moderne Bäder
- Süd-Terrasse und eigener Garten
- Abschließbarer Kellerraum mit massiver Tür
- Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker)
- Gemeinschaftliche Fahrrad- und Trockenräume
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159500 €159.500 €
2.018,99 €/m²
Preis pro Stellplatz
6000 €6.000 €
Hausgeld
506 €506 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
171.464 €1
Kaufpreis
159.500 €
Kaufnebenkosten
11.964 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.393 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.773 €
Grundbucheintrag (0,5%)
798 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
An den Dorfwiesen 1, Seifersdorf, Wachau (01454)
Der Wohnpark besticht durch seine naturnahe und dennoch verkehrsgünstige Lage. Spaziergänge im Park oder Joggen im idyllischen Seifersdorfer Tal starten praktisch direkt vor Ihrer Haustür. Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Berufspendler, die naturnah wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur entstehenden TSMC-Chipfabrik - einem der bedeutendsten Industrieprojekte Europas. Diese Großinvestition wird die Region wirtschaftlich massiv stärken und sorgt voraussichtlich für eine hohe Nachfrage nach Wohnraum - ein klarer Standortvorteil mit künftigem Wertsteigerungspotenzial!
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Anmerkung Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen
