Diese schöne Neubau-Doppelhaushälfte, vereint modernes Wohnen auf zwei Etagen. Insgesamt verfügt das Objekt eine Gesamtwohnfläche von ca. 125 m². Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, lichtdurchflutete Räume. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur mit Zugang zu allen Bereichen dieser Ebene. Herzstück ist der ca. 45 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich in offener Gestaltung, der viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie Ihre persönlichen Küchenträume frei verwirklichen können. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Gartenbereich (Sondernutzungsrecht) - ideal für schöne Stunden im Freien. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort.
Diese Neubau-Doppelhaushälfte bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die Wert auf modernes Wohnen, klare Grundrisse und einen eigenen Garten legen. Lassen Sie sich von diesem attraktiven Zuhause überzeugen und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum.
Komplettiert wird das Immobilienangebot mit einem Stellplatz direkt am Haus.
Merkmale
Terrasse
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
- Kabel Sat TV - Terrasse - Luft/Wasser Wärmepumpe - Massive Bauweise KfW 40 - Elektrische Außenrollläden aus PVC - Dreifachverglaste Kunststofffenster - Innenfensterbänke aus Micro-Carara, ca. 2 cm stark - Bodentiefe Fensterelemente - Wechselschaltung mit Auslass - Anschlussdose für Telefonanschluss inkl. Leerrohr - Fußbodenheizung im ganzen Haus
Badezimmer Ausstattung:
- Unterputz Waschtischarmatur, (VIGOUR oder gleichwertig) - Waschtisch Renova - Armaturen VIGOUR oder Nikles - Wand-Tiefspül-WC Anlage Renova Plan weiss von Geberit - Walk-in-Dusche - Weiße Wandfliesen - Sockelfliesen - Elektrischer Handtuchtrockner
Die weitere Ausstattung finden sie in der Baubeschreibung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
498500 €498.500 €
3.988 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
551.192 €1
Kaufpreis
498.500 €
Kaufnebenkosten
52.692 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.478 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.796 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.493 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osterholz, Bremen (28307)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Bremen-Osterholz, einem einladenden Stadtteil von Bremen, der für sein entspanntes Wohnumfeld bekannt ist. Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße, die durch den eingeschränkten Verkehr besonders familienfreundlich ist. Die direkte Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Idylle.
Schulen, Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in kürzester Zeit erreichbar, was den Alltag angenehm und stressfrei gestaltet. Berufstätige werden die Nähe zum Mercedes Werk zu schätzen wissen, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Unmittelbar zu Fuß erreichbar befindet sich zudem eine Bushaltestelle, die für flexible Mobilität sorgt, und mit dem Auto erreichen Sie in weniger als 10 Minuten die Autobahnen A1 und A28. Gleichzeitig ermöglicht die hervorragende Infrastruktur eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und andere Teile Bremens.
Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein, sodass Sie die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur genießen können. Diese Lage bietet somit alles, was das Herz begehrt, und wird Ihren Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität gerecht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Im Immobilienangebot ist keine Einbauküche enthalten. Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
