Maisonette zum Kauf 495.000 € 8 Zimmer 134 m² 3. Geschoss Braunschweig 38102

Maisonette zum Kauf
495000 €
3.694 €/m²
8 Zimmer • 134 m² • 3. Geschoss

Östliches Ringgebiet! Helle, großzügige Eigentumswohnung mit Balkon und Nutzfläche.

Östliches Ringgebiet! Helle, großzügige Eigentumswohnung mit Balkon und Nutzfläche. Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit ca. 134 m² Wohnfläche verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf zwei Ebenen eröffnet sich ein Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden, der nahtlos auf den sonnigen Balkon übergeht und viel Tageslicht hereinlässt. Das elegante Vollbad ist mit freistehender Badewanne ausgestattet, während ein separates Gäste-WC mit Dusche zusätzlichen Luxus bietet. Neben den 4 Zimmern im 3. Obergeschoss stehen zusätzlich ca. 53 m² wohnliche Nutzfläche im Dachgeschoss, verteilt auf 4 Räumen, zur Verfügung. Hier finden Sie ein Zuhause, das sowohl Alltagstauglichkeit als auch individuelles Wohlfühlambiente vereint und ausreichend Wohnraum für eine Familie bietet. Erbpachtzins: 79,14 Euro p.M., Restlaufzeit: bis 01.09.2081

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Denkmalschutz-Afa
3. Geschoss
Gäste-WC
Keller

- Vollbad
- Gäste-WC mit Dusche
- Balkon
- 53m² wohnliche Nutzfläche im Dachgeschoss
- Parkett
- 2 Kellerräume
- Glasfaser
- denkmalgeschützt
- Hausgeld: 445,- Euro (inkl. Erbpachtzins und Heizkosten) zzgl. der Rücklage in Höhe von 255,- Euro.
- Erbpachtzins: 79,14 Euro p.M., Restlaufzeit: bis 01.09.2081

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1903

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

3.694,03 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

544.500 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

49.500 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.750 €

Provision für Käufer (3%)

14.850 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Braunschweig (38102)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Provisionshinweis Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen