2 Zimmer • 57,6 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.04.2026
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
150000 €150.000 €
2.605 €/m²
2 Zimmer • 57,6 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.04.2026
'Living your best life' &' theres´s no place like home'
Diese gut geschnittene Einheit in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in bester Lage Hemmingens steht ab 01.04.2026 für Sie zur Eigennutzung zur Verfügung.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38147-70 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Waschraum
Hinweis: Die Innenaufnahmen der Wohnung wurden zum Schutz der Privatphäre der Mieter digital bearbeitet, es handelt sich um eine Beispielmöbelierung. Einen umfassenden Einblick über die Ausstattung der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung erhalten Sie bei einer Besichtigung oder vorab per Mail.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1971
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
2.605,07 €/m²
Hausgeld
345 €345 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 382,30 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
160.500 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
10.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Hemmingen ist DIE familienfreundliche Stadt im Grünen!
Die Stadt Hemmingen grenzt im Norden unmittelbar an die Landeshauptstadt Hannover und weist allein dadurch eine sehr hohe Lagegunst auf. Kaum eine andere Stadt in der Region Hannover dürfte dank ihrer Attraktivität in so kurzer Zeit - so schnell gewachsen sein, wie Hemmingen. Der nach langen Verhandlungen nunmehr realisierte Bau des Stadtbahnanschlusses für Hemmingen sorgt dafür, dass die liebens- und lebenswerte Kleinstadt ungebremst hoch in der Gunst der Menschen steht. Aber auch viele weitere Möglichkeiten sind gegeben um Hemmingen zu erreichen: Die Linien 300 385 fahren in den Bereichen Hemmingen, Laatzen, Pattensen und Springe. Die RegioBus-Linie 300 bringt Sie direkt nach Hannover.
Der Ortsteil Hemmingen-Westerfeld ist zwischen dem dörflichen Bereich Hemmingens und der Bundesstraße 3 entstanden. Der Bereich Ortsmitte wurde in den Jahren 1958 bis 1962 mit vielen Eigenheimen und Mietwohnungen entwickelt. Gleichzeitig entstand ein Einkaufszentrum mit Geschäften und Dienstleistern unterschiedlicher Branchen. Mit der evangelisch-lutherischen Trinitatis-Kirche und dem Rathaus entstand der neue Ortsmittelpunkt von Hemmingen-Westerfeld.
Jeden Donnerstag findet auf dem Rathausplatz der städtische Wochenmarkt statt ein besonderes Einkaufs- und Kommunikationserlebnis mit tollen, regionalen und südländischen Delikatessen.
Apropos Delikatessen in Hemmingen und Umgebung treffen Liebhaber der guten Küche auf ein vielfältiges, gastronomisches Angebot weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind z.B. das Café Webstuhl und das Landhaus Artischocke.
Kindergärten, alle Schulformen von der ersten Klasse bis zum Abitur, eine Musikschule, Büchereien und viele weitere Bildungseinrichtungen machen den Standort besonders familienfreundlich.
Die Naherholung liegt vor der Tür - Waldgebiete, die Leineaue und zahlreiche Teiche prägen die Landschaft und machen Hemmingen zu einem Wohlfühlort.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Diese Wohnung befindet sich in einem schönen Wohnquartier Hemmingens dem Wohnpark Hemmingen-Westerfeld.
Die Anfang der siebziger Jahre gebauten Häuser präsentieren sich zeitlos schön, das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt ebenso die wie die üppige Außenanlage.
Die honorige Anwohnerschaft schätzt die kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und den täglichen Erholungswert.
Diese helle, wunderbar geschnittene Wohnung sollten Sie sich unbedingt ansehen!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
3 Etagen
