Baugrundstück in exponierter Wohnlage von Strausberg
Das hier angebotene Teilgrundstück umfasst ca. 700 m² und befindet sich in einem gewachsenen und begehrten Wohngebiet von Strausberg.
Der Verkaufsgegenstand mit einer Größe von ca. 700 m² wird aus dem bestehenden Flurstück Nr. 197 mit einer Gesamtfläche von 1.238 m² herausgemessen und neu zugeschnitten.
Das Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für eine hochwertige Wohnbebauung und eröffnet vielfältige Entwicklungsperspektiven. Neben der Realisierung einer repräsentativen Stadtvilla oder eines freistehenden Einfamilienhauses ist auch die Errichtung eines Doppelhauses oder einer Reihenhausbebauung mit bis zu drei Einheiten denkbar – jeweils vorbehaltlich der abschließenden bauordnungsrechtlichen Genehmigung.
Der Bauvorbescheid vom 27.08.2024 sieht eine maximal zulässige Nettowohnfläche von ca. 548,97 m², verteilt auf bis zu vier Wohngeschosse, vor und dokumentiert damit das außergewöhnlich attraktive bauliche Entwicklungspotenzial dieses Grundstücks.
Merkmale
frei ab sofort
700 m² Grundstück
voll erschlossen
Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser
Das Angebot basiert auf dem gemäß § 75 der Brandenburgischen Bauordnung (BbgBO) erteilten Vorbescheid vom 27.08.2024, nach dem die Errichtung eines Wohngebäudes im Sinne des § 34 Baugesetzbuch (BauGB) zulässig ist. Unter Berücksichtigung der einzuhaltenden Abstandsflächen und in Anlehnung an das Einfügungsgebot des § 34 BauGB ergibt sich für die künftige Bebauung eine maximale straßenseitige Gebäudebreite von max. 16 Metern.
Der Zuschnitt des Grundstücks und damit der Verkaufsgegenstand kann im Rahmen der baurechtlichen Genehmigungsfähigkeit individuell auf die Bedürfnisse des Käufers abgestimmt und in diesem Zusammenhang in Betracht gezogen werden,.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
231000 €231.000 €
330 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
231.000 €1
Kaufpreis
231.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Ernst-Thälmann-Straße 50, Strausberg (15344)
Das Grundstück befindet sich in exponierter Lage von Strausberg, einer der gefragtesten Wohnlagen im östlichen Berliner Umland.
Die Ernst-Thälmann-Straße (Landesstraße L 23) ist als großzügig angelegte Allee mit guter Erreichbarkeit und repräsentativem Charakter geprägt.
Direkt gegenüber liegt der Stadtforst Strausberg.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Der nahe S-Bahnhof Strausberg (Linie S5) bietet eine direkte Verbindung nach Berlin, und auch mit dem Auto ist die Hauptstadt über B1/B5 oder den Berliner Ring gut angebunden.
Weitere Informationen
Das angebotene Grundstück wird direkt vom Eigentümer veräußert.
Bei konkretem Interesse können die für eine Entscheidung erforderlichen Unterlagen – insbesondere der Vorbescheid gemäß § 75 der Brandenburgischen Bauordnung (BbgBO) zur Verfügung gestellt werden.
