6-Zimmer-Reihenendhaus mit Garten und Stellplatz - ruhige Lage, viel Platz auf 3 Etagen
Objektnr: 1070153
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 2003 bietet mit ca. 135 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern viel Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen und ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume, ob Wohnen, Arbeiten oder Gästezimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene sinnvoll.
In den oberen Etagen stehen mehrere gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Durch die Anzahl der Zimmer eignet sich das Haus auch ideal für größere Familien oder Homeoffice-Konzepte.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und rundet den Wohnkomfort ab.
Insgesamt handelt es sich um ein solides und familienfreundliches Reihenendhaus mit Garten, das durch seine Raumaufteilung und Lage innerhalb der Reihenbebauung überzeugt.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
200 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
4.814,81 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
705.315 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
55.315 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.250 €
Provision für Käufer (0,01%)
65 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buchheim, Köln (51067)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Dank Sackgassenlage wenig Durchgangsverkehr und Mehr an Sicherheit Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt und Apotheke in max. 800 m Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
