Wohnung zum Kauf 390.000 € 2 Zimmer 50 m² frei ab sofort Wilmersdorf Berlin 10707

Wohnung zum Kauf
390000 €
7.800 €/m²
2 Zimmer • 50 m² • frei ab sofort

IMMOBERLIN.DE - 2022 exquisit sanierte Wohnung mit Südloggia zwischen Preußenpark & Olivaer Platz

Diese äußerst elegante Wohnung erfreut mit einer exzellenten, 2022 umfassend und fachkundig ausgeführten Sanierung. Resultat ist ein sehr stilvolles Interieur, angefangen mit verspiegelten Türen, akzentuierten Wandflächen und charaktervollen Parkettböden. In die aufwändig abgefassten Zimmerdecken sind für eine effektvolle, absolut repräsentative Inszenierung viele Lichtspots integriert.
Gleich neben dem Wohnungseingang wurde die Küche geöffnet. Mit ihrem Arbeits-/Esstresen zum Flur zeigt sich eine neue, tolle, im Kaufpreis enthaltene Einbauküche. Edel einheitlich gefliest in sehr ästhetischem Design sind die Küche, der Flur und das taghelle Bad. Das größte Zimmer mit Zugang zur Sonnenloggia eignet sich hervorragend als Wohn- und Essbereich für mehrere Personen.
Das Schlafzimmer überzeugt u.a. durch seine Geräumigkeit, in einer speziellen Wandnische einen Schrank dezent einbauen zu können. Beachtenswert sind vor allem die Größen der ca. 2020 erneuerten Fenster, die vorzügliche Neugestaltung des Duschbades und die generelle klassische Noblesse. Dieser sehr charmanten Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Installiert ist eine Ölheizung. Die Warm-wasserversorgung erfolgt dezentral mittels elektrischer Durchlauferhitzer. Adrett präsentiert sich auch das Haus in modernisiertem und gepflegtem Zustand. Erst kürzlich wurden die Fassade, Loggien und das Treppenhaus saniert.
Ob im äußert angenehmen Stilambiente samt herrlicher Loggia oder im Umfeld, dieser behagliche Ort bildet mit der prächtigen Wohnung eine Einheit für das intensive Wohlgefühl – eine Premiumimmobilie in der City-West!

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

Merkmale

Einbauküche
Loggia

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

390000 €

7.800 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

435.123 €1

Kaufpreis

390.000 €

Kaufnebenkosten

45.123 €

Notarkosten (1,5%)

5.850 €

Grunderwerbsteuer (6%)

23.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.923 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wilmersdorf, Berlin (10707)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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