Familienfreundliches Baugrundstück im Wohnpark Hausenstraße - Ideal für eine Doppelhaushälfte
Im Wohnpark Hausenstraße entsteht mit dem Baufeld WA 1-02 eine ideale Grundlage für modernes Familienwohnen. Das rund 276 m² große Grundstück bietet optimale Voraussetzungen für die Realisierung einer Doppelhaushälfte, die sowohl architektonisch flexibel als auch alltagstauglich geplant werden kann. Zwei mögliche Vollgeschosse eröffnen Raum für eine großzügige, familienfreundliche Wohnraumgestaltung.
Das Grundstück liegt in einem ruhigen, gut eingebetteten Wohnumfeld und ist als Allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen - ein klarer Vorteil für Familien, die Wert auf eine harmonische Nachbarschaft und ein sicheres Wohnumfeld legen. Besonders attraktiv: Ein Spielplatz grenzt direkt an, sodass Kinder wohnungsnah und sicher spielen können.
Mit Terrassen- und Gartenmöglichkeiten, einem Stellplatz direkt am Haus sowie einer fußläufig erreichbaren Infrastruktur überzeugt die Lage durch hohen Alltagskomfort. Die Verbindung aus ruhiger Lage, familiärer Atmosphäre und guter Erreichbarkeit macht das Grundstück zu einem idealen Ort für ein langfristiges Zuhause.
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Merkmale
276 m² Grundstück
. Nutzung: WA 1 - Familienwohnen . Grundstücksgröße: ca. 276 m² . Doppelhaushälfte . 2 Vollgeschosse möglich . Allgemeines Wohngebiet (WA) . Spielplatz direkt angrenzend . Terrassen- & Gartenmöglichkeiten . Alltag fußläufig erreichbar . Hohe Lebensqualität in gewachsenem Umfeld
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
45000 €45.000 €
163,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
46.607 €1
Kaufpreis
45.000 €
Kaufnebenkosten
1.607 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
1.607 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fenne, Völklingen / Fenne (66333)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Fenne liegt im östlichen Bereich von Völklingen und bietet eine ruhige, gut angebundene Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaftsatmosphäre. Geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, kleineren Mehrfamilienhäusern und gepflegten Einfamilienhäusern, verbindet Fenne städtische Nähe mit einem entspannten, familiären Umfeld. Die täglichen Wege sind kurz: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung oder sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Bundesstraße B51 sowie die Autobahnen A620 und A623 erreicht man die umliegenden Städte wie Saarbrücken oder Dillingen schnell und unkompliziert. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Bus- und Bahnanbindungen in Richtung Innenstadt und ins regionale Netz. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Pendler als auch für Bewohner, die auf eine gute Mobilität angewiesen sind.
Darüber hinaus profitiert der Stadtteil von der Nähe zu Naherholungs- und Grünflächen entlang der Saar sowie zu den vielfältigen kulturellen Angeboten Völklingens, darunter das UNESCO-Weltkulturerbe Völklinger Hütte. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden.
Mit seiner Mischung aus ruhiger Wohnlage, starker Infrastruktur und guter Erreichbarkeit bietet Fenne einen attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien, Berufstätige und Investoren gleichermaßen.
