Das 4 Parteien Haus mit schöner Stilfassade wurde 1905 errichtet und in den letzten Jahren umfangreich renoviert. Das Dach wurde 2010 erneuert und gedämmt, die Versorgung mit Wärme erfolgt über eine Gaszentralheizung. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung. Im Keller des Hauses gibt es eine Gemeinschaftswaschküche mit individuellen Wasser- und Stromanschlüssen für Ihre Waschmaschine.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia
Denkmalschutz-Afa
Die Wohnung liegt im 2. OG des Hauses und wurde im Jahr 2002 vollständig modernisiert. Bad, Küche sowie die Elektro-Anlage wurden erneuert, die ges. Wohnung ist mit neuem (2021) Laminat ausgelegt. Die Wohnung besteht aus Schlafraum, einem Wohnzimmer, einem Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Loggia, kleinem Flur, Bad und Küche. Die Wohnung wird aktuell noch malerisch überarbeitet und steht ab 01.03.2026 zur Verfügung. Ein ideales Zuhause für 1-2 Personen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1905
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
795 €
Kaltmiete
8,38 €/m²
595 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
100 €
Kaution
1785 €1.785 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 595,00 EUR
Lage
Broich, Mülheim (45479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Bereich der Hermannstraße in Mülheim Broich. Die Hochschule Ruhr West ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar, die nächste Haltestelle der Straßenbahnlinie 901 erreichen Sie in gut 4 Minuten. Die Linie 901 bringt Sie schnell in die Mülheimer oder Duisburger Innenstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Anfragen zu dieser Wohnung bitte nur schriftlich unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten sowie vollständig ausgefüllter Selbstauskunft. Das Haus steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andreas Bäcker Selbstständiger Immobilienberater Menzelstraße 2-4 65195 Wiesbaden E-Mail: andreas.baecker@db.com Telefon: 0172 2929382
Aufsichtsbehörde: Stadt Wiesbaden Ordnungsamt Abteilung Gewerbewesen Gebäude 10004 Internet: https://www.wiesbaden.de/ Anschrift: Alcide-de-Gasperi-Straße 1, 65197 Wiesbaden
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2002
