Sonnenverwöhntes Penthouse Wiesbaden ( Bauträger Dietmar Bücher ) in Südausrichtung
Moderner Logenplatz über der Stadt - Penthouse mit Kamin & Dachterrasse in Wiesbaden Klarenthal Theodor - Haubachstraße Bauträger war die beliebte Firma Dietmar Bücher
Erleben Sie Wohnen auf hohem Niveau. Dieses lichtdurchflutete Penthouse (Staffelgeschoss) im vierten Obergeschoss besticht durch eine gehobene Innenausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. Ein prachtvoller Warmluftkamin mit edler Natursteinverkleidung und feuerfester Verglasung sorgt hier besonders an kalten Tagen für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnung bietet zudem ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer, das sich ideal als Home-Office oder Gästezimmer , Kinderzimmer nutzen lässt. Ausstattungshighlights: Wohlfühlklima: Eine moderne, einzeln regelbare Fußbodenheizung in jedem Raum sorgt für individuellen Komfort. ( Im Bad mit Heizkörper ) Wellness-Bad: Das helle Tageslichtbad ist eine wahre Oase - raumhoch gefliest und ausgestattet mit einer Dusche sowie einer einladenden Eckbadewanne. Licht & Weite: Ein besonderes Highlight sind die elektrisch bedienbaren Glaskuppeln in der Diele und im Bad, die für ein einzigartiges Lichtspiel sorgen. Freiraum: Die weitläufige Dachterrasse lädt dazu ein, den Blick schweifen zu lassen und den Feierabend über den Dächern der Stadt zu genießen.
Die Immobilie ist gepflegt und ab dem 01.04.2026 bezugsbereit. Ein aktueller Energieausweis liegt selbstverständlich vor.
Fazit:
Dieses Penthouse ist der perfekte RĂĽckzugsort fĂĽr GenieĂźer, die Wert auf Design, Licht und exklusive Details legen.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
4. Geschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
4.726,03 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
445 €445 €
Provision für Käufer
2,975
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
384.916 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
39.916 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesbaden (65197)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Wiesbaden - Klarenthal. Nur 2 Gehminuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die eine bequeme und schnelle Verbindung in die Stadt und Umgebung bietet. Der Hauptbahnhof Wiesbaden ist nur 15 Fahrminuten entfernt und bietet Ihnen somit eine hervorragende Anbindung an das überregionale Bahnnetz. Für Reisende ist der nächste Flughafen in nur 30 Fahrminuten erreichbar, was eine ideale Lösung für Pendler und Geschäftsreisende darstellt. Die Lage dieser Immobilie verspricht somit sowohl Ruhe und Entspannung als auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In einigen hundert Meter Entfernung finden sie ein Einkaufszentrum mit einem Rewe und ebenfalls in der Nähe einen Aldi Markt und Andere
Weitere Informationen
Sonstiges
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