Ankommen und wohlfühlen - charmantes Landidyll in Küstennähe
Gemütliches Mittelreihenhaus, welches ursprünglich 1856 in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren saniert und liebevoll neu gestaltet wurde. Die Immobilie bietet ca. 102qm Wohnfläche verteilt über 2 Wohnebenen. Über den ebenerdigen Eingangsbereich gelangt man in den anliegenden offen gestalteten Wohn/Ess- und Küchenbereich. Diese einladende Wohnebene besticht durch das gemütliche gemixte Design aus einer Mischung von Boho und modernen Elementen. Die moderne Einbauküchenzeile ist optimal integriert und bietet anliegend Zugang zum gemütlichen Hofgarten. Eine praktische Kammer für Vorräte, Putzutensilien ist zudem von der Küche aus erreichbar. Der mittig platzierte Kamin zwischen Ess- und Wohnbereich versorgt die Wohnebene nicht nur mit einer angenehmen Wärme sondern schafft zudem ein wohliges Ambiente. Das geräumige Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und befindet sich auf gleicher Ebene. Über eine individuell gestaltete Holztreppe ist Zugang zum Obergeschoss gegeben. Hier sind 2 gut geschnittene Zimmer gelegen. Über eine Dachluke ist Zugang zum Spitzboden, welcher aufgrund der niedrigen Deckenhöhe jedoch lediglich Platz für Weihnachtsdeko, Koffer usw. bietet. Das Grundstück bietet einen gemütlichen sonnigen Hofgarten mit anliegender Remise sowie einem dahinter liegendem kleinen Gartenbereich. Aufgrund der Größe und Anlegung ist das Grundstück sehr pflegeleicht. Die vorhandene Remise bietet Platz für Hobby, Stellfläche etc. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sie ist möbliert und kann sofort bezogen oder vermietet werden.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1856
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
1.852,94 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt. Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
208.618 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
19.618 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.340 €
Provision für Käufer (2,38%)
4.498 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wokrent, Jürgenshagen (18246)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Jürgenshagen, einer kleinen ruhigen Gemeinde im westlichen Teil des Landkreises Mecklenburg Vorpommern gelegen. Mittig der Küstenstädte Kühlungsborn (27Km) und Warnemünde (40Km) sowie der Universitätsstadt Rostock (33Km) bietet Sie einen ruhigen Landsitz nahe dem Meer. Über die A20, Zubringer Kröplin sind diese schnell erreicht. Jürgenshagen ist eingebettet von umliegenden Äcker und Weiden, welche heute noch großflächig genutzt werden. Das Landschaftsschutzgebiet Grünes Rad bietet eine große Vielfalt an Flora und Fauna. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortschaften.
Weitere Informationen
Sonstiges
Folgende Modernisierung wurden in den letzten Jahren:
