Exklusive Neubau Maisonette-Wohnung mit großzügiger Terrasse
Diese hochwertige Maisonette-Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Zweifamilienhaus in Niederbexbach und steht ab dem 01.03. zur Verfügung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 139 m² sowie einer ca. 56 m² großen Terrasse bietet die Wohnung viel Platz für modernes Wohnen in ruhiger und naturnaher Umgebung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie ein separater Raum für Ihre Waschmaschine. Zusätzlich gibt es einen Vorratsraum, der für praktischen Stauraum sorgt und ein separater Abstellraum. Das Herzstück dieser Etage ist die große Küche mit Esszimmer, die offen gestaltet ist und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit Blick ins grüne bietet.
Das Obergeschoss verfügt über ein Gäste-WC sowie einen großen, hellen Wohnbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Büro, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
Haustiere erlaubt
Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage/ Stellplatz
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und erfüllt moderne energetische Standards. Beheizt wird sie über eine energieeffiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Strom und Wasser werden vom Mieter separat angemeldet, wodurch eine transparente Kostenkontrolle gewährleistet ist.
Zur Wohnung gehören Stellplätze direkt vor dem Haus, die bereits in der Miete enthalten sind. Weitere Parkmöglichkeiten stehen ebenfalls im direkten Umfeld zur Verfügung. Das Objekt ist in zweiter Reihe gebaut, liegt angenehm zurückgesetzt und bietet dadurch einen ruhigen Ausblick ins Grüne sowie ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die Nettokaltmiete beträgt 1.550 € monatlich. Die Kaution in Höhe von zwei Nettokaltmieten ist als Bankbürgschaft zu stellen, was ein großer Vorteil für Sie als Mieter ist, da keine hohe Barkaution hinterlegt werden muss.
Eine Haustierhaltung kann auf Anfrage genehmigt werden. Der Energieausweis liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
11,15 €/m²
1.550 €
Kaution
3100 €3.100 €
Lage
Niederbexbach, Bexbach (66450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In dieser ruhigen Kleinstadt befindet sich die Wohnung ungefähr 1,7 km südlich vom Stadtzentrum. Die Zugstation Bexbach ist rund 1,5 km entfernt und mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Neunkirchen-Wellesweiler A 8 in weniger als 5 Minuten erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bieten sich in der Nähe mehrere Supermärkte wie Lidl, Rewe und ALDI Süd an. Bildungseinrichtungen wie eine Schule und eine Grundschule sowie verschiedene Ärzte sind mit dem Fahrrad erreichbar, während zwei Kindergärten ebenfalls in der Nähe liegen.
