Großzügiges 5 Zi. Familienhaus mit herrlichem Garten in Blankenfelde-Mahlow
Wohnen im Grünen - mit Nähe zu Berlin In angenehmer Wohnlage von Blankenfelde-Mahlow erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus. Wer sich nach einem Zuhause für die ganze Familie im Grünen sehnt und gleichzeitig die Nähe zu Berlin schätzt, findet hier die ideale Kombination aus Ruhe, Platz und hervorragender Anbindung.Das im Jahr 1997 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 159 m² überzeugt dieses wunderschöne Haus durch eine intelligente Raumaufteilung und einen klar strukturierten Grundriss. Fünf gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für Familienleben, Homeoffice und individuelle Rückzugsorte.
Das 858 m² große Grundstück bietet viel Freiraum für Kinder, Gartenliebhaber und Naturliebende. Der Garten ist in den vergangenen Jahren etwas verwunschen gewachsen und bedarf liebevoller Pflege. Gleichzeitig eröffnet er enormes Potenzial für eine kreative Neugestaltung - vom modernen Familiengarten bis hin zur idyllischen Rückzugsoase.
Merkmale
Bezug: sofort
2 Geschosse
848 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1997
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
3.452,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
615.264 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
66.264 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blankenfelde, Blankenfelde-Mahlow (15827)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Blankenfelde-Mahlow - einer gefragten Gemeinde südlich von Berlin mit hervorragender Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Über die S-Bahn-Linie S2 gelangen Sie vom Bahnhof Blankenfelde bequem und direkt in die Berliner Innenstadt. Mehrere Buslinien ergänzen die Verbindung im Ort und sorgen für flexible Mobilität auch ohne Auto.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und Bäckereien, befinden sich in kurzer Entfernung und sind schnell erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken sowie weitere medizinische Einrichtungen sind im Ortsgebiet vorhanden und gewährleisten eine wohnortnahe Versorgung.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER), der in wenigen Fahrminuten erreichbar ist und sowohl nationale als auch internationale Ziele anbietet. Mit dem Auto besteht zudem eine zügige Anbindung an die B96 und die A10 (Berliner Ring), sodass auch das Berliner Stadtzentrum schnell erreicht werden kann.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3, 57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Sonstiges
Dieses Einfamilienhaus vereint durchdachte Architektur, großzügige Flächen und ein attraktives Grundstück in familienfreundlicher Lage. Besonders für eine Familie mit zwei Kindern bietet es den idealen Rahmen für ein langfristiges Zuhause.
Gern stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 225,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 1997
