Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
325000 €325.000 €
4.618 €/m²
2 Zimmer • 70,4 m² • EG
BEZUGSFERTIGER NEUBAU | Open-House-Besichtigung am 01.03.26 (15:00-16:30 Uhr)
Das Neubaugebiet AHRMOOR bietet eine einzigartige Wohnlage. Der Mix aus Ruhe und einer guten Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen, genauso wie die Wohnungen und Stadthäuser selbst. Hier wird der Lebensraum zum Lebenstraum. Das innovative Wohnkonzept wird den verschiedenen Ansprüchen der zukünftigen Eigentümer gerecht. Ob Stadthaus oder Eigentumswohnung, eine Wohneinheit im Quartierspark AHRMOOR ist eine Investition in Ihre Zukunft, sowohl als Kapitalanlage als auch für den eigenen Bezug.
51 Eigentumswohnungen und 16 Stadthäuser bilden eine harmonische Einheit, in der jeder seinen eigenen Wohntraum gestalten kann. Geschützt durch eine blickdichte, bewaldete Naturschutzzone können die Kleinen nach Herzenslust spielen und toben.
Die Wohnungen sind circa 58 m² bis circa 84 m² groß und werden den individuellen Ansprüchen ihrer Eigentümer gerecht. Die Gebäude bieten auch barrierefreie Wohnungen und sind somit perfekt als Alterswohnsitz geeignet. Durch die intelligente Raumaufteilung gibt es keine Durchgangszimmer - das sorgt für die Flexibilität der künftigen Bewohner.
Ein Garagenstellplatz kann jeweils ab € 25.000,- erworben werden. Auch bieten wir Tiefgaragenstellplätze jeweils ab € 30.000, - an.
Für den Käufer ist der Erwerb COURTAGEFREI!
Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mit anzugeben.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
18 Stellplätze: Garage, Tiefgarage
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
4.617,79 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
352.625 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
27.625 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.125 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beimoorweg 22, Ahrensburg (22926)
Die Lage des Wohnquartiers AHRMOOR in Ahrensburg ist optimal, da sich in ihr eine gute Verkehrsanbindung mit Natur und Ruhe einen. Die Ahrensburger Innenstadt ist nur 2 Kilometer entfernt und mit dem Bus sehr gut zu erreichen. Die Dinge des täglichen Lebens werden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft erledigen können, da neben bekannten Nahversorgern auch eine Kita, ein Fitnessstudio sowie zahlreiche gastronomische Einrichtungen entstehen.
Die Nahverkehrsanbindung nach Hamburg ist hervorragend. Der neue Busanschluss, unmittelbar vor Ihrer Haustür, bringt Sie in kürzester Zeit zum Bahnhof Ahrensburg, von dem Sie bestens die Metropole Hamburg erreichen. Mit dem Auto benötigen Sie in die Hamburger Innenstadt eine halbe Stunde.
- Ostsee: ca. 52 km - Hamburg Stadtmitte: ca. 26 km - Flughafen Hamburg: ca. 22 km - Bahnhof Ahrensburg: ca. 2 km - Ahrensburger Innenstadt: ca. 2 km - Bahnhof Ahrensburg-Gartenholz: ca. 1,7 km - Einkaufsmöglichkeiten: z. B. ALDI: ca. 500 m - Kita: ca. 500 m
Weitere Informationen
Sonstiges
Kommen Sie zu unseren Open-House-Veranstaltungen oder vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Melden Sie sich einfach telefonisch unter 01573 572 875 2 (täglich von 7:00 bis 21:00 Uhr) - wir freuen uns auf Sie.
Vermietungsservice
Auf Wunsch bieten wir unseren Investoren/ Käufern einen kostenlosen Vermietungsservice an! Nähere Informationen hierzu erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
