Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €

2.938 €/m²

6 Zimmer  •  186,9 m²  •  675 m² Grundstück

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Rhede, Rhede (Ems) (26899)

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Willkommen an einem Ort, an dem modernes Wohnen, hochwertige Architektur und eine außergewöhnliche Lage harmonisch miteinander verschmelzen. Dieses im Jahr 2021 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch klare Linien, großzügige Raumstrukturen und eine erstklassige Wohnqualität - direkt am idyllischen Spieksee gelegen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 186,87 m² bietet das Haus insgesamt 6 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer. Die offene und durchdachte Grundrissgestaltung schafft ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare begeistert.

Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Bodentiefe Fensterflächen öffnen den Blick in den liebevoll angelegten Garten und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche fügt sich stilvoll in das moderne Gesamtbild ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.

Der Wohnbereich überzeugt mit einer eleganten Gestaltung, hochwertigen Bodenbelägen und direktem Zugang zur Terrasse mit ca. 24 m² Fläche. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien - mit direktem Bezug zur naturnahen Umgebung und dem See.

Ein besonderes Highlight ist die clevere Raumaufteilung der Schlafbereiche:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar und perfekt für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das Hauptschlafzimmer liegt im Obergeschoss und bietet durch seine ruhige Lage einen privaten Rückzugsort. Die modernen Badezimmer sind hochwertig ausgestattet und unterstreichen den anspruchsvollen Charakter des Hauses.

Ergänzend steht eine Nutzfläche von ca. 27 m² zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das ca. 675 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet zugleich ausreichend Platz für Erholung, Spiel und Gartenfreude. Die energetische Ausstattung mit Energieeffizienzklasse A sorgt für nachhaltiges Wohnen und dauerhaft niedrige Betriebskosten.

Ein Haus, das Design, Komfort und Lage auf höchstem Niveau vereint - ideal für alle, die modernes Wohnen am Wasser schätzen.

Sonstiges Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe.

Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung.

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Jetzt Finanzierung prüfen - https://haubnergroup.fincrm.de/anfrage/marvin-behrens?o=eyJzIjoiUzoxMCJ9 Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 33.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.46, Distanz zum Bus: 1.88