Die denkmalgeschützte Wohnanlage wurde 1928 in Massivbauweise errichtet und besteht aus 12 Aufgängen mit ursprünglich 169 Wohneinheiten. Teile der Anlage wurden im Zweiten Weltkrieg zerstört und im Jahr 1954 wieder aufgebaut. Die Wohnanlage ist vollständig unterkellert, wobei die Kelleretage teilweise dem Erdgeschoss entspricht. Die Beheizung erfolgt über das zentrale Fernwärmenetz, ebenso die zentrale Warmwasserversorgung. Zudem sind die Häuser mit Gegensprechanlagen und Kabelfernsehen ausgestattet.
Merkmale
vermietet
Kelleranteil
Die angebotene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 62,58 m² und verfügt über 2,5 Zimmer. Sie umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, ein weiteres halbes Zimmer, eine geräumige Küche mit über 6 m² sowie ein Wannenbad mit WC. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum. Die Kaltmiete beträgt ab März 2026: 403,50 €.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1928
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
3.021,58 €/m²
Hausgeld
408.88 €408,88 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
210.867 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
21.867 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schöneberg, Berlin (12159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Zeitungsläden, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Die Lage vereint eine zentrale Umgebung mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur sowie die Nähe zu städtischen Naherholungsgebieten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Am Innsbrucker Platz verkehren U-Bahn, der S-Bahn-Ring sowie zahlreiche Buslinien. Zudem befinden sich mit dem Walter-Schreiber-Platz, der Schlossstraße und dem Forum Steglitz mehrere Einkaufszentren und beliebte Shoppingmeilen im Süden Berlins in kurzer Entfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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