Hochwertiges Reihenhaus 5ZKB + Wohnkeller - Familientraum in JĂĽgesheimer Feldrandlage
Sie haben hier die Chance auf ein absolut neuwertiges Niedrigenergiehaus in tadellosem Zustand. Die hellen und modernen Wohnräume sind in EG, 1.OG und DG aufgeteilt. Das Haus hat eine ebenerdige Terrasse mit Zugang zum Garten. Bodentiefe, große ca. 212 cm hohe Kunststofffensteranlagen mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden lassen viel Licht in die Räume. Im ganzen Haus gehören wertige Fliesenböden in der Küche, den Bädern und dem Gäste-WC sowie hochwertige Laminatböden in den Schlafräumen zur Ausstattung. Die Treppenstufen vom Untergeschoss bis in das Dachgeschoss sind mit Holzstufen belegt. Eine effiziente Gasbrennwerttherme, die durch eine Solarthermie auf dem Dach unterstützt wird, versorgt die behagliche Fußbodenheizung sowie das Brauchwasser. Eine Klimaanlage sorgt im Hochsommer für kühle Temperaturen. Im ebenfalls beheizten Untergeschoss (Fußbodenheizung) befinden sich die Kellerräume und der Wasch-/ und Trockenraum. Das Haus hat einen schönen pflegeleichten Garten mit Terrasse, wo es sich wunderbar grillen und chillen lässt. In der Gartenhütte ist Platz für Spielsachen und Gartengeräte. Die Zuwegung und der Stellplatz vor dem Haus sind gepflastert. Als Ergänzung zum Stellplatz gibt es auf Wunsch eine Garage, die zusätzlich erworben werden kann.
Die S-Bahnlinie S1 ist in 900 m Entfernung fußläufig erreichbar und bringt Sie in kürzester Zeit in die Innenstädte von Offenbach und Frankfurt am Main.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
176 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Garten
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
4.241,83 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
724.089 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
75.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
38.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jügesheim, Rodgau (63110)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Reihenhaus befindet sich in begehrter Feldrandlage von Rodgau-Jügesheim - einer der attraktivsten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung kombiniert die Vorteile naturnahen Wohnens mit der Nähe zur urbanen Infrastruktur. Direkt vor der Haustür beginnen weitläufige Felder und Wiesen, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder Joggingrunden einladen und für ein hohes Maß an Lebensqualität sorgen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Rodgau-Jügesheim (S1) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Offenbach und Frankfurt am Main. Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zur B45 und A3 schnell in Richtung Frankfurt, Darmstadt oder Hanau unterwegs.
Diese Kombination aus naturnahem Wohnen, städtischer Nähe und guter Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv - sowohl für Familien, als auch für Berufspendler.
