Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz auf ca. 95 m² Wohnfläche
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
3.136,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
325.029 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
27.029 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.430 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaufbeuren (87600)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Kaufbeuren, einer kreisfreien Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Sie liegt eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft des Allgäus, etwa 80 Kilometer südwestlich von München und 40 Kilometer östlich von Memmingen.
In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und gastronomische Betriebe sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten. Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs verkehren in der Nähe und verbinden das Wohngebiet mit den umliegenden Stadtteilen. Auch der Bahnhof Kaufbeuren, der an der Bahnstrecke München-Lindau liegt, ist gut erreichbar. Auch die Bundesstraße B12, die eine wichtige Ost-West-Verbindung darstellt, ist schnell erreichbar.
Die Nähe zu den Allgäuer Alpen ist ein besonderer Pluspunkt dieser Lage. Die Berge bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie Wandern, Skifahren und andere Outdoor-Aktivitäten. Auch die zahlreichen Seen der Region laden zum Baden und Entspannen ein. Kaufbeuren selbst ist eine Stadt mit einer reichen Geschichte und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Die historische Altstadt mit ihren mittelalterlichen Gassen und Gebäuden ist einen Besuch wert. Auch das Stadttheater Kaufbeuren und das Kunsthaus Kaufbeuren sind beliebte Anlaufstellen für Kulturinteressierte.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur und der Nähe zu den Natur- und Kulturangeboten des Allgäus. Die Nähe zu den Obstgärten, die gute Verkehrsanbindung und die familienfreundliche Umgebung machen diesen Teil von Kaufbeuren zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Plärrer (circa 300 Meter) Bahnhof | Kaufbeuren (circa 800 Meter)
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2019
