Diese gepflegte Etagenwohnung in Sande bietet mit ca. 75 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - etwa als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Der Wohnbereich präsentiert sich als zentraler Mittelpunkt des Zuhauses und lädt zum Entspannen sowie zum geselligen Beisammensein ein. Das Tagesgeschäft wird durch die praktische Raumaufteilung erleichtert, sodass sich Wohnen und Rückzug harmonisch miteinander verbinden lassen. Ein Badezimmer rundet das Angebot ab und sorgt für komfortable Abläufe im Alltag.
Dank der attraktiven Lage in Sande profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie von einer angenehmen, wohnlichen Umgebung. Diese Eigentumswohnung stellt eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die eine solide Immobilie in gefragter Lage suchen.
Merkmale
- Drei Zimmer - Vermietet - Lage in Sande
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
1.853,33 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
153.692 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
14.692 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sande (26452)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage der Gemeinde Sande . Das Umfeld ist geprägt von ruhiger Nachbarschaftsbebauung und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.
Familien profitieren von einem passenden Angebot an Kindergärten und Schulen im Ort und den umliegenden Ortsteilen. Gleichzeitig lädt die grüne, norddeutsch geprägte Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über die regionalen Verkehrsachsen bestehen gute Verbindungen in Richtung Wilhelmshaven, Jever sowie zu weiteren Zentren der Region. Auch der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine praktische Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Wohnen im ruhigen Umfeld und einer alltagstauglichen Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Option für Kapitalanleger dar, die Wert auf laufende Mieteinnahmen und eine bestehende Nutzung legen. Das bestehende Mietverhältnis sorgt für eine unmittelbare Ertragsbasis und bietet eine planbare Ausgangssituation im Rahmen einer Investition.
Für weitere Informationen zum Objekt sowie zu den Rahmenbedingungen des Mietverhältnisses stehen wir Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
