Einfamilienhaus zum Kauf

369000 €369.000 €

2.580 €/m²

6 Zimmer  •  143 m²  •  979 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Kettershauser Straße 18, Unterroth (89299)

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Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 bietet mit ca. 143 m² Wohnfläche und 6 Zimmern Raum zum Wohnen, Arbeiten und Freizeit unter einem Dach. Das 979 m² große Grundstück bietet viel Platz zur Gartengestaltung als Nutz-oder Erholungsgarten. Auch für die Kleinsten bieten sich so zahlreiche Möglichkeiten zum Spielen und Toben.

Von der Diele aus erschließen sich die zentralen Wohnbereiche. Der Wohnbereich bietet Platz für eine großzügige Sofalandschaft und einen Essplatz, ideal für entspannte Abende und Gäste. Die vorhandene Terrassenfläche erweitert den Wohnkomfort und schafft eine angenehme Verbindung nach draußen.

Die Zimmer im Obergeschoss lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice, Ankleide oder Hobbyraum nutzen. Zwei der Zimmer bieten Zugang zum Balkon.

Das Badezimmer im OG stammt aus dem Baujahr und erscheint daher renovierungsbedürftig. Es bietet jedoch genügend Platz, um ein modernes Bad ausgestalten zu können.

Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Der nicht ausgebaute Dachstuhl entspricht dem Baujahr.

Zwei Garagen mit einem sehr großzügigen Einfahrtsbereich sowie ein anliegender "Geräteschuppen" runden das "Haus für die ganze Familie" ab.

Sonstiges EBA, Bj. 1975, Öl, G, 212 kWh/(m²*a) Stichworte Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 11.00