Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 790.000 € 150 m² 87 m² Grundstück Altstadt Heidelberg 69117

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
790000 €
5.267 €/m²
150 m² • 87 m² Grundstück

HD-Altstadt: Denkmalschutzgebäude, Anno 1702

1702 als zweigeschossiges Gebäude errichtet, Ende 19. Jh. aufgestockt, Geschäftsbereich ausgebaut und die Fassade überarbeitet.
In den 1950er Jahren Dachstuhl erneuert.
Hier gibt es im Erdgeschoss zwei vermietete Gewerbeeinheiten, in den beiden Obergeschossen jeweils eine 3 ZKB-Wohnung, beide vermietet an Studenten-WGen mit Einzelmietverträgen. Vom zweiten OG aus gelangt man über eine Einschubtreppe ins ausbaubare Dachgeschoss.
Nach einem Brand war das Haus in den Jahren 1995/1996 saniert worden, hierbei wurde auch die komplette Elektrik erneuert.

Merkmale

87 m² Grundstück
Bad mit Dusche
Denkmalschutz-Afa

In Stichworten: 2 Gewerbeeinheiten 2 x 3 ZKB Massivholztreppe Fernwärme - Kleiner Innenhof.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1875
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

790000 €

5.266,67 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.621,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

873.503 €1

Kaufpreis

790.000 €

Kaufnebenkosten

83.503 €

Notarkosten (1,5%)

11.850 €

Grunderwerbsteuer (5%)

39.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.203 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altstadt, Heidelberg (69117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In angenehmer Lage der Heidelberger Altstadt, parallel zum Marktplatz. Die Straße vorm Haus ist befahrbar, parken ist hier jedoch nicht möglich. Dafür bietet sich ein Parkhaus ganz in der Nähe an.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie möchten nähere Informationen haben oder eine Besichtigung durchführen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Stichworte Wohnfläche: 110,00 m², Nutzfläche: 222,00 m², vermietbare Fläche: 150,00 m², Bundesland: BWL, 5 Etagen, modernisiert: 1996 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Biereth Immobilien GmbHMaklerbüro

Lindenstraße 16, 67065 Ludwigshafen

Partnerschaft

Herr Christopher BierethDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n74559

Referenznummer: P2040

Biereth Immobilien GmbH

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