Die angebotene Immobilie ist eine charmante Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 62 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1996 erbaut und erstreckt sich über insgesamt vier Etagen. Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage und verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von 4 m². Die Energieeffizienzklasse der Immobilie ist D. Es gibt weder Parkplätze noch Garagen, jedoch ist ein Keller mit einer Fläche von 5 m² vorhanden. Der Gebäudezustand ist als gepflegt anzusehen.
Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, sowie einem großzügigen Wohnbereich. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung. Der Balkon bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien und lädt zum Entspannen ein. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.
Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Die Lage der Immobilie ist zentral und bietet gute Anbindung an Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Insgesamt ist die Etagenwohnung eine ideale Wohnmöglichkeit für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in guter Lage suchen.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht und Belüftung sorgt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und somit ist die Küche vollständig ausgestattet. Des Weiteren sind Rollläden an den Fenstern angebracht, die für Sichtschutz und Verdunkelung sorgen. Die Bodenbeläge in der Immobilie sind aus Parkett und Fliesen, die eine ansprechende Optik und Pflegeleichtigkeit bieten. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft, wodurch ein solider Standard in der Immobilie gewährleistet ist.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
262000 €262.000 €
4.225,81 €/m²
Hausgeld
230 €230 €
Provision für Käufer
2,38 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
289.693 €1
Kaufpreis
262.000 €
Kaufnebenkosten
27.693 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.930 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.310 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Knielingen, Karlsruhe (76187)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Knielingen liegt im Nordwesten von Karlsruhe am Rhein und ist der älteste urkundlich nachgewiesene und mit rund 2000 Hektar der flächenmäßig zweitgrößte Stadtteil, nach Durlach.Da Knielingen früher für seine außergewöhnlich vielen Wildbirnenbäume, auch Holzbirne genannt, bekannt war, bekamen die Knielinger den Spitznamen "Holzbiere". Im Gebiet von Knielingen befinden sich mit den Rheinbrücken Maxau, einer Straßen- und einer parallel dazu gelegenen Eisenbahnbrücke, Karlsruhes einzige Rheinbrücken. Sie verbinden die Stadt auf Straße und Schiene mit dem Bundesland Rheinland-Pfalz. Durch Knielingen verläuft die Südtangente, eine große Umgehungsstraße und endet an der Rheinbrücke. An das öffentliche Personennahverkehrsnetz ist Knielingen durch die Straßenbahnlinie 2, die Stadtbahnlinie S5, die Bahnstrecke Winden-Karlsruhe (Bahnhof Karlsruhe-Knielingen) und die Buslinien 74 und 75 angeschlossen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Hallenhöhe: 2,50 m, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen
