Wohnung zum Kauf 209.000 € 2 Zimmer 68 m² 3. Geschoss Schillerstraße 10 Niederschönhausen Berlin 13156

Wohnung zum Kauf
209000 €
3.074 €/m²
2 Zimmer • 68 m² • 3. Geschoss

Exklusive Balkon-Whg in Niederschönhausen! vermietet

Das Objekt ist ein gepflegter Neubau mit schönen Grünflächen rundum.

Der Bezirk Pankow- Niederschönhausen gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Berlins. Zahlreiche Grünflächen und Parks, wie die Schönholzer Heide und der Schlosspark Niederschönhausen prägen den Stadtteil.

Diverse Geschäfte / Einkaufsmärkte befinden sich in der fußläufigen Umgebung.

Öffentliche Verkehrsmittel: Tram M1 oder S-Bahn - S-Bahnhof Pankow (S2, S8, U2) und Pankow - Heinersdorf (S2, S8)

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
3. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Badewanne

Diese geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.OG des Hauses (mit Fahrstuhl).

Ausstattung / Merkmale:

- großes Wohnzimmer mit Essbereich
(ist derzeit abgetrennt mit kl. Schlafnische)
- Küchenbereich mit Balkonzugang
- sonniger Balkon (straßenseitig)
- separates Schlafzimmer
- modernes, marmorgefliestes Badezimmer mit Badewanne und WC-Anschluss
- Kleidernische im Flur
- Abstellkammer
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Keller
- zugehöriger Tiefgaragenstellplatz (separat vermietet - 75,00 € / mtl)

* Wohnung seit 2019 vermietet (aktuelle Kaltmiete 655,82€)
* Gesamteinnahmen: 730,82 €

*Wohngeld: 305,00€ (Wohnung), 17,00€ (TG-Platz)

Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauchskennwert: 72 kWh/(m²*a)
E-Ausweis ist anbei!

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

209000 €

3.073,53 €/m²

Hausgeld

322 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

233.181 €1

Kaufpreis

209.000 €

Kaufnebenkosten

24.181 €

Notarkosten (1,5%)

3.135 €

Grunderwerbsteuer (6%)

12.540 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.461 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.045 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schillerstraße 10, Niederschönhausen, Berlin (13156)

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich:

Handy: 0163 / 23 87 580
oder
Büro: 030 / 516 32 32 0
oder
mail: dkerem@schoenlife.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

SchönLife Immobilien Inh. Daniel KeremMaklerbüro

Nürnberger Str. 45, 10789 Charlottenburg-Wilmersdorf

Daniel KeremDein Kontakt

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Online-ID: 2n74858

Referenznummer: 11491#yLtLXL

SchönLife Immobilien Inh. Daniel Kerem

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

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Exklusive Balkon-Whg in Niederschönhausen! *vermietet*